家の売却を考えている方にとって、地元の具体的な口コミや査定に関する情報は、とても参考になるはずです。
地域特有のニーズや市場動向も押さえているので、スムーズな売却を目指す方はぜひチェックしてみてくださいね。
家売却の際の疑問や不安を少しでも解消する手助けになると思います。
新潟市北区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 1800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.71～ 14.4万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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新潟市北区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築31年の家を1500万円で売却した体験談
私の家は築31年で、新潟市北区に位置しています。正直、売却するかどうかで悩んでたんです。もともと「そのまま住むのがいいかなぁ」と思っていましたが、夫と相談して売却を決めました。ただ、家を売るって想像以上に大変ですね。まず、共有の問題や連帯債務があり、配偶者の協力が必須ってことも知りました。これでまた一つ勉強になりました。
驚いたのは今年2月中旬に家を無事に1500万円で売却できたことです。予想以上の値段に正直嬉しかったです。でも、最近仲介から連絡があって、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあると言われました。なんと、これは除湿剤がこぼれてできたものでした。引っ越し中の出来事だったので、買い主にはそのことを伝えていなかったんです。これをどう対応したらいいのか、ちょっと戸惑いました。
ただ、譲渡所得の控除があるおかげで、利益はそれほど出ませんでした。大金が手に入ると思っていたのでちょっと残念。でも、売却後に何か問題が発生した際の対処法を学んでおくことは大事ですね。実際、今回の経験を通じて、「売却した後のこともちゃんと考えなきゃ」と改めて感じました。
具体的な売却方法について、同じ境遇の方にはぜひ配偶者とじっくり話し合って、経験者の話を参考にすることをおすすめします。私も今回、いろんな人に相談して本当に助かりました。これからは毎月家賃収入を得ることも検討し、次のステップに進みたいと思っています。
33歳 パート 女性
長年の思い出が詰まった家の売却体験
突然ですが、私の家を売却することになりました。築30年の家で、いろいろな思い出が詰まっているんです。でも、生活環境が変わったので、心機一転、新しい一歩を踏み出そうと思ったんです。査定を受けた時は、正直、いくらになるのか不安でいっぱいでした。予想では1500万円くらいになればいいなと思っていたのですが、なんと1100万円の提示があり、ちょっと驚きました。でも、立地や築年数を考えれば、妥当かなと思いましたね。
最初に提示された価格を鵜呑みにしちゃダメってよく聞きますよね。そこで、よく調べてみたんです。皆さんも同じような経験されるかと思いますが、査定額は本当に信頼性があるのか、すごく悩みましたね。結局、80万円の値引きを交渉して、1200万円で売却が決まったんです。家を引き渡すときは、「この家がまた別の家族に良い思い出を作ってくれますように」と願いました。
私が売却に踏み切れたのは、心強い不動産屋さんのおかげですね。相談に乗ってくれる担当者の方がいてくれて、いろいろな手続きもスムーズに進みました。印象的だったのは、「ここの庭に植えた花、すごく美しいですね」って最初の訪問時に声をかけてもらったこと。なんだか、良い縁に恵まれた気がしました。
長年住んでいるお家を手放すのって、やはり寂しいものがありますよね。でも、新しい生活に向けて、今はワクワクの方が大きくなっているんです。夢にも思わなかった転勤がきっかけで決断しましたが、人生の新しいステージだと思っています。皆さんも、もし家を売却することになったら、焦らず、じっくりと良い選択をしてほしいです。
60歳 男性 会社員
築32年の家、査定したら驚きの結果！
先日、私の築32年の家を売却しようと査定を頼んだんですよ。なんと1800万円の評価が出て、びっくりしました。まさかこんなに価値があるなんて！車と同じで、新しい方が良いってわけじゃないんですね。これって、築年数に関係なく種類や状況で価値が変わるってことなんでしょうか。私もそう思っていたんですが、実際に査定が出るまでドキドキしてました。
最初は仲介なのか買取なのか、どっちがいいのかも全然分からなくて。この辺は業者に相談するのが一番ですよね。個人で判断するのって、なんか先が見えない感じがして不安だったんです。でも、専門家に聞くと、すごく明確に説明してくれて感謝しました。仲介だと80万円しか利益が出ないとか、一見少なく感じちゃうけど、実際は業者のアドバイス通りに進めた方が安心だなぁと思ったんです。
それから友達にも相談してみたんですが、やはり不動産の売却は経験のある知人からのアドバイスがすごく助けになりますね。私の友人も最近不動産を売却したばかりで、「業者に任せるのがベストだよ」と言われました。確かに、自分だけだと見落としちゃうポイントがあるんですよね。
結果として、業者に助けられてスムーズに進められました。不動産取引って複雑だけど、プロの助けがあるとぐっと安心感が増しますね！この経験を通して、やっぱり何事も専門家の意見を聞くことが大事だなぁと実感しました。他にも同じ状況で悩んでいる方、きっと私のようにサポートを受ければ安心して話がまとまるはずです。
53歳 女性 会社員
親しい家との決別と新たな出発
私の家族が住んでいた新潟市北区の築32年の家を売却することに決めました。この家、親がずっと住んでいたんですが、私達夫婦にとっても、孫にとっても良い思い出が詰まった場所です。でも最近、親が二人とも施設に入ることが決まってしまい、この家の行方をどうするかで悩みました。
最初、賃貸として貸し出そうかとも考えたんですが、家の管理や修理を考えると、ちょっと手間だし心配が多すぎるなと感じました。それに、何よりも遠くにいる私達がその都度対応するのは難しいな、と。
それで思い切って売ることに決めました。他の親族もその近所の家を以前売却していたこともあって、彼らの話を参考にし、不動産の手続きなども調べてみました。なんと、その時点でNPO法人が買主として興味を持ってくれたんです。普通、不動産を売る時、何件もの不動産屋と交渉したりするってよく聞くんですが、私達の場合は本当に良いご縁があったなと思ってます。
しかし、売却に際して残っているローンや親の住んでいた時の負担、特に固定資産税や火災保険などの費用をどうするかが問題でした。私達が支払っていた全ての費用が解消されると思うと、なんだか肩の荷が下りるようで、ホッとしました。
もちろん、家を売るということは決して簡単な決断ではありません。ずっと住んでいて、家族の色んな思いが詰まった場所ですからね。売却価格は1500万円で決まりました。これが適正かどうか最初は不安でしたが、親から住んできた家が新しい持ち主に愛されると思うと、少し心が温まりました。
いろいろな感情が渦巻いていましたが、新たな一歩を踏み出す準備は整いました。これからも家族みんなが元気で過ごせますようにと、心から願っています。
59歳 男性 パート
築30年超の家を思い切って売却へ！査定額はどうだった？
近頃、両親が介護施設に入居することが決まり、誰も住まなくなった家の行く末を考えなきゃな、と思ってました。築32年と結構年が経った家だからどうなのかなぁと不動産会社に査定を依頼。期待半分、心配半分でドキドキしました。まぁ、当時5000万円で購入したものだけど、現在の価値ってどうなんだろうって感じです。
不動産屋さんはとても親切で、実際の現地調査をした後、1500万円という査定額を出してきました。正直、ビックリしましたね。想像以上に低くて。けど、これが現実なんでしょうかね。やっぱり、時間が経った分、建物自体の価値はかなり下がっちゃいましたね。でも、土地自体の価値がまだしっかり残っているのが救いでした。担当の方に聞くと、建物は老朽化してるから減価償却が進んでるけど、土地は多少の需要があるからこの価格になったんだって。なるほど、そういうことかぁ。
もう一つ気になったのは、親しくしている親戚に「賃貸にする手もあるよ」って勧められた点です。でも実際、古い家だし、賃貸として使われるにはちょっと厳しいかもな、っていうのが正直な感想です。無駄な労力がかかるのも嫌だし、何より早く手放した方がスッキリするんじゃないかなと、最終的には思いました。
それにしても、査定って色々な視点から見られるんですね。複数の不動産屋さんに見積もりを取るっていうのも、全然問題なかったし、むしろ良識的な選択でした。1社だけの决定で左右されるのは、こういう大事な場面では避けた方が良さそうです。
最終的に、親が住んでいた思い出の家にもケリをつける意味で、売却を決めることにしました。色々と考えることはあったけど、これはこれで前向きなスタートかなと感じています。今回は1500万円という結果だったけど、新しい生活の第一歩だし、売却を一応納得して進めることができそうです。何かモヤモヤしていた気持ちが少しスッキリしました。引越も無事終わるといいなぁと期待を込めて思っています。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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