築年数や立地条件によって査定額は変わってくるため、不動産の現状や市場のトレンドをチェックすることが大切です。
宇治市の住宅市場にどのような動きがあるのか、過去の売却事例や相場を確認しながら見ていきましょう。
売却をスムーズに進めるためのポイントも合わせてご紹介します。
参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・宇治市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 7000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4～ 34.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・宇治市での家売却・査定を経験した人の口コミ
宇治市での築35年以上の家の売却体験
最近、私の家を売ることになって、宇治市での売却査定を行ってもらいました。築35年ということで、正直どれくらいの価格が付くのか不安でしたが、査定額はなんと1900万円でした。驚きました。だって近所の家の値段を見ても、それほど期待していなかったんです。
査定を受ける前は、正直に言うとちょっと心配していました。というのも、私の家には元々少し傾きがあったんです。あくまで色々な情報を聞いていただけから、今回不動産の担当者に、このことを購入者にちゃんと伝えてくれたか確認しました。そんなことを気にしていても、不動産の方は「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言ってくれて、ちょっとホッとしました。
仲介は希望値で売りに出してみました。ただ、金額が高くなると自分が払う仲介手数料も増えてしまうので、その辺も考慮に入れつつ…。幸いローンがあと500万残っているのですが、一括で返済することができました。それに、売却後の利用については基本的に買主に責任があり、私がそれ以上心を配る必要がないと知って、すごく安心しました。私もそうでしたが、知らないことってやっぱり不安なんですよね。
でも、やっぱり何といっても安心しました。宇治市の家でも、こんなにも良い条件で売れるんだって、嬉しかったです。これで新しいことを始めるためのスタートラインに立つことができましたね。
28歳 女性 会社員
宇治市の築35年の家の売却体験談
実家の宇治市にある築35年の家を売却しようと動き始めました。家の名義は夫になっていますが、私たちの家族が長年住んでいた思い出の場所です。それでも、家の手入れや維持費がけっこう大変で、売却を考えるようになったんです。最初は「一体いくらになるのかな？」とちょっと不安でした。調査の結果、査定額は1200万円となりました。意外と高く値がついたことに驚きました。近くに便利な施設や交通の便が良かったのがプラスになったみたいです。
不動産売却のプロセスについて何も知らない私にとって、どこに相談すればいいのかさっぱりでした。不動産会社をいくつか訪問して情報を集めました。そこで初めて知ったのは、時期的にはあまり不動産は動かない、でも長く住む方がいる地域なので家賃収入を得やすいということです。最初から全部理解していたらよかったけど、そんな風には行きませんよね。それから、心配だったのが、父親がそのお金をリフォームに使いたいと言い始めたこと。でも、お互いのメリットとも都合がありますし、話し合って進めることにしました。
結果的に、売却するか賃貸にするかで迷いました。どちらも良い面があると感じたからです。例えば、売却だけなら一括でまとまったお金が入るけれど、賃貸にすれば毎月の収入が期待できる。でも手間も増えます。私のように、家の名義や将来的な使い道に悩んだら、専門家に相談してもいいかもしれませんね。信頼できる不動産会社の相談窓口を活用するのもおすすめです。
大事な家なので、しっかり考えてベストな選択をしたいと思います。今回の体験を通じて、家をどう扱っていくかって本当に重要なんですよね。私たちと同じ悩みを持つ方が少しでも参考にしていただければ嬉しいです。
39歳 会社員 女性
築35年の宇治市の家を1900万円で売却してみた話
少し前に我が家を売りに出すことになったんですよ。築35年で宇治市にある家だったので、正直、どれくらいの値段がつくのか全然わからない状態だったんです。それで、まずはネットで情報を集め始まったんですけど、いやー、いろんな情報が出てくるんですよね。結局、頭がこんがらがってしまって。
そこで、地元の不動産会社に相談して査定を依頼しました。いろいろ話をして、最終的に1900万円で売ることになったんですけど、これが高いのか安いのかは未だにちょっとよくわからないです。でも、まあまあ妥当な線だったんじゃないかなって思います。それに、築35年って結構古いし、これで良かったのかもと納得しました。
それから、家は建物のみが共有名義だったんで、ちょっと心配なところもあったんですよね。「これで売ると支障があるのかな？」とか、「無駄な労力じゃないかな？」という不安も。でも、専門家に相談すると、特に問題ないと言われて一安心。売るまでには少し時間もかかったけど、その間に転勤先の賃貸も見つけられたので、結果オーライでした。
とにかく、売却に関しては専門家にしっかり相談するのがおすすめです。本当に頼りになりました。私も最初はわからないことだらけだったんですが、一つずつクリアにしていけば安心して進められますよ。
45歳 男性 派遣社員
築37年の家を売却する際の注意点とは？
住み始めてから長いことお世話になった我が家ですが、築37年ともなるとあちこちガタがきており、そろそろ手放すことを考え始めました。とはいえ、長年住んだ地域のコミュニティとの関係が気になるものです。「あの人、知らない団体に家を売っちゃった」なんて言われたくないですよね。私の場合も、心配性な性格ですから、そこがまず頭をよぎりました。
ただ、売却する際にはやはり価格も気になります。周辺の相場を調査した結果、この地域での37年経過した戸建ての売却価格はおおよそ1900万円とのこと。購入時の費用も考慮しなければならないため、一筋縄ではいきません。費用面での不安を少しでも和らげるため、すぐに売却する予定ではなく、5年後ぐらいを目安に考えています。焦らずじっくりとタイミングを計りたいところですね。
また、不動産の売却は、売却先の選び方も重要です。場合によっては話が進めやすく、高値で購入してくれる買主を探すことができるでしょう。しかし、売却後の利用については買主の責任とも言われていますが、やはり心配は尽きません。地域コミュニティの一員として、住まう人が不安を感じないような環境作りにも一役買いたいという思いです。
全体として、家の売却は感情や費用など、考慮しなければならないことがたくさんあります。だからこそ専門家の意見を聞きながら、じっくりと進めることが大切ですね。共感してもらえる方も多いのではないでしょうか。
51歳 男性 会社員
宇治市の古家を売却してみた感想
宇治市で築37年の家を売る経験って、けっこうドキドキしました。最近、家の売却を考えた理由は、会社から転勤の辞令が出たからです。転居先では新しい住まいを見つけなきゃならないので、ちょっと焦りました。そこで、長年住んでいたこの家を手放すことに決めました。
実際、売却査定で提示された金額は、見込んでいたよりも低めの1050万円。最初はこの価格に驚きました。でも、築37年という年数を考えると、まぁ仕方ないかなと納得。幸い残っていたローン残高は1350万円だったので、売却金額でどうにかして返済しなければなりませんでした。
不動産屋さんにはすぐに連絡し、正式に売却の手続きへ。特に実印の再登録や名義変更もしっかり行ったので、一つひとつの手続きは大事だなと改めて感じました。日々の生活の中で、こういう煩雑な手続きを全てこなすのは大変でしたが、信頼できる不動産屋さんに相談できたのは本当に助かりました。
また、購入費用についてもいろいろ計算が必要で、売却価格の5%を購入費用として見込むことができました。売却金額が低いことで不安がありましたが、適切な機関や専門家とも相談しながら、なんとか道を見つけました。これから新しい生活が待っていると思うと、ちょっと楽しみです。どんな環境で過ごすことになるのか、希望と不安が入り混じっていますが、結果的には自分にとって良い選択になったと信じています。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
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