築15年前後・杉並区の家の売却査定・口コミ杉並区の一戸建て売却体験談

初めての家売却、手続きで驚きの連続。

築16年の一戸建てを売却するなんて正直、初めは何をしたらいいのか全然わからなかったんですよ。

私の場合、実親名義の土地に家を建てたこともあり、手続きが若干特殊でややこしかったです。最初だけど、まずは複数の不動産業者から見積もりを取ってみようと思ったんです。やっぱり、最低でも３か所は見るべきかなと。

比べるといろいろ見えてくるんですよね。

結果、驚いたのは価格もそうなんだけど、担当者の対応が本当に様々だったこと。
最初に出てきた業者が、ちょっと売り急いでいる雰囲気で、なんか仲介手数料を早くもらいたいだけじゃない？って感じたんです。

でも後で友人に相談したら、やっぱり急がない方がいいと言われて。

これは共感する人多いんじゃないかな。

売却を進めていく中で、実印の再登録の話も出てきて、変更や手続きなど、細かい部分にほんとびっくりしました。
しかも、きちんとスーモに掲載されているかどうか、やっぱり自分でも確認しないと安心できませんよね。掲載内容もちゃんと自分の目でしっかりチェック。

売主も結構やること多いです。

売却が無事に完了して権利が移った後は、基本的には買主さんの自由で、その後のトラブルは直接関係ないって説明を受けて、少しホッとしました。
家を売ることで得た新しい視点は、今後に必ず役立つと思っています。こんな感じで、初めての家売却の体験は学びの連続でした。

27歳 男性 会社員

築13年の杉並区の家を4600万円で売却した時の体験談

私が杉並区にある築13年の家を売却することになったのは、ちょっと複雑な家庭事情がきっかけでした。

同居していた親からのモラハラや、孫に対する心ない言葉に耐えられなくなり、ついに夫と家を出る決心をしました。でも、家のローンや固定資産税といった全ての支払いを私たち夫婦が負担している状況だったので、別々に暮らすためにはこの家を売るしかないと考えたのです。

売却を決定した時にまず気になったのは、やっぱり価格ですね。
この築13年の家をどのくらいで売れるのかドキドキでした。調べてみたところ、近隣の同規模の物件が高めに取引されていることが分かり、4600万円で売りに出すことにしました。
けっこう高値かなとも思いましたが、これで決めました。

売却をスムーズに進めるために、まずは不動産会社との信頼関係を築くことが大事でした。スーモなどの媒体に掲載されている内容もきちんと自分でチェックし、どんな風に紹介されているか何度も確認しました。ここにはしっかり気をつけないといけませんね。

そして、実際に売却手続きが進んでいく中で、最も驚いたのは離婚や名義の変更についてのことでした。
土地の名義は夫のもので、建物は私の名義。しかし、売却時には旧姓に戻していると名義変更が複雑な手続きを要する場合もあり、注意が必要でした。ここでアドバイザーの存在が大変役立ちました。

なんとか無事に売却が完了し、一息ついた時は本当にほっとしました。
今は私たち夫婦も落ち着いて生活できるようになり、子供たちにもいい環境を提供できるようになったと感じています。

この体験を通して、財産分与や離婚時の名義変更についての知識が深まりましたが、何より大切なのは家族との関係を円満にすることかな、と改めて思いました。

おかげさまで、冷静に状況を見る力も備わったと思いますね。

53歳 派遣社員 男性

築13年の一戸建てを売却した体験談

私が築13年目の杉並区の一戸建てを売却することになったのは、ちょっとした人生の転機が訪れたからでした。

元々、親から譲り受けた土地に家を建てたのですが、生活環境が変わったことを理由に、新しい家を探し始めることにしました。

売却査定を受ける際は、7900万円の提示がありました。正直、けっこう驚きました。想像以上の評価に心を動かされたのを覚えています。

売却にあたっては、一つ気になることがありました。

それは、共有名義という点です。私の場合、配偶者との共有名義であったため、ローンの扱いについてちょっと不安がありました。
ただ、銀行で確認したところ、連帯債務がある場合は、相手方の同意が必要でしたが、売却後の権利やローンは新たな買主の自由とのことでした。
やはり、専門家に意見を聞くのは大事ですね。結局、配偶者と協力して円滑に手続きを進めることができました。

具体的な手続きで迷った際、売却経験のある知人の助言も役立ちました。

彼らのアドバイスを通じて、物件売却の一連の流れや、注意すべきポイントを学ぶことができたんです。実際にうまくいくまでには、なかなかの時間と忍耐を要しましたが、結果的には希望価格で無事に売却できて、とても満足しています。

売却後の面倒な手続きやトラブルもなく、現在は新しい生活を楽しんでいます。

こうした経験を通じて、もし同じような事情を抱えている方がいるなら、きちんと調べて一つ一つ確認しながら進めることをお勧めします。私はなんとかスムーズに乗り越えられたので、これを読んでいる方もきっと大丈夫だと思います。

60歳 男性 パート

築15年前後の家を売却してみて感じたこと

杉並区で築15年ほどの家を売却することを決めたとき、正直不安でした。
最初はどうやって査定をしてもらうのか、なんて全然わからなかったんですけど、ネットでいくつかの不動産情報を調べてから、思い切って訪問査定を依頼しました。
これって、やってみると案外簡単で驚きますね。

とはいえ、売却価格が4000万円となったときは本当にびっくりしました。最初は「え、こんなに？」と半信半疑だったんですが、査定の担当者が丁寧に市場の動向や近隣の相場を説明してくれたおかげで納得。それに、家を丁寧に使っていたことも高評価だったって聞いて、なんだか嬉しくなりました。

売却の手続きに進む中で、親切にサポートしてくれた担当者にも感謝しています。
特に、売却後のこともきちんと説明してくれて、売買に関しては買主の責任だということや、アンダーローンのことまで詳しく教えてくれました。

なんでも、ローンが返済できた後の資産は離婚時の財産分与では非課税になるとか言ってましたね。まあ、そんなこともあるんだなぁと感心しました。

ただ、時期的に不動産市場は動きが鈍いとかなんとか。

でも幸いにも、すぐに売却へと進むことができてホッとしています。私も早く売りたかったので、このスムーズな流れは本当に助かりました。
築13年で4LDK、土地と建物は合計115平方メートルほどの家でしたけど、こんな風に早めに決まることってあるんですね。

まだまだ自分でも勉強中な部分がありますが、この体験を通じて不動産売却について少しは詳しくなれたかな、なんて思っています。

32歳 男性 派遣社員