広島市西区での家の売却をスムーズに進めたいと思ったら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
口コミも一緒に掲載しているので、売却を検討する際の参考になる情報が満載です。
気軽に読んでいただき、役立ててくださいね。
広島市西区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
240～ 50000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.89～ 66.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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広島市西区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却が思いがけず5000万円に！
実は、築45年になる自宅を売ることになったんです。最初は、「こんなに古い家がどれだけの価値があるんだろう？」って、ちょっと不安だったんですよね。でも、ふとしたきっかけで知り合いに不動産会社に勤めている知人がいたので、思い切って相談してみたんです。やっぱり専門家に頼ると安心感が違いますね。
ところが驚いたことに、査定額が5000万円だったんです！最初は信じられなくて「本当にそれで売れるの？」って聞き返しました。でも、知り合いの不動産会社が高値で売れれば利益が出そうだということで、すごく心強かったです。
この家はもともと母の再婚相手が購入したもので、相続も絡んでいるため、保有期間についても亡くなった人たちの期間を含めて考えないといけませんでした。これも、知人のおかげでスムーズに進めることができたんです。最初はどうなることかと思っていましたが、不動産の専門家に助けられたおかげで、本当に助かりましたね。
こうして、思いがけず高値で売却が決まりました。やっぱり一人で悩まずに、専門的な意見を聞くことが大切だとつくづく感じました。もし、私と同じように悩んでいる方がいたら、ぜひまずは専門の方に相談してみるのがおすすめです。きっと思わぬ助けを得られるかもしれませんよ。
34歳 男性 派遣社員
家を売るって、大変！広島市西区での体験談
私の体験談をご紹介しましょう。先月のことですが、築43年以上という古い一戸建てを広島市西区で売ることになったんです。家を出ること自体、結構な決断でしたが、家のことを考えると正直なところ大変なのはそこからでした。売却を決めたのは、私たち夫婦が離婚したことがきっかけで、新たなスタートを切るためにもこの家を手放す必要があったんですよね。
まずは口コミで評判の良い不動産会社に査定をお願いすることにしました。思ったよりも親切丁寧な対応で、売却に向けての道のりもスムーズでした。ただし、家自体が築49年だったので、やっぱり思ったほどの高値では売れませんでしたね。査定額は450万円でした。正直「えっ、これだけ？」って驚きました。まあ、古い家だし、立地も特別良いわけではないから仕方ないのかもしれません。
その家には、私たちの親が住んでいたんですが、私たち夫婦や孫に対するモラハラやいろんな問題があって、同居は難しくなったんです。親だけが住むことになってからも、固定資産税やら何やら、結局全部私たち夫婦が負担してたんですよ。そういった背景もあったので、売却にあたっては色々と複雑な感情が交差しました。
査定を受けた後は、すぐに買い手が見つかるわけでもなく、これがまた結構なストレスでした。名義の問題もあって、確定申告だの、相続の関係でいろんな手続きが必要で、思っていたよりもずっと複雑だったんです。離婚後に売却を進めたせいで、これまた旧姓に戻した名義の手続きもややこしかったですし、ほんと大変でしたね。
結局のところ、簡単に売れるだろうと思っていた私が甘かったです。当たり前ですが、家を売るって本当に骨が折れるものでした。ただ、新たな一歩を踏み出すための大切な過程だったと思い、これからの生活に期待を寄せています。
27歳 男性 会社役員
築43年の古家を750万円で売却しました
転勤が決まり、広島市西区にある築43年の我が家を売ることになりました。もう30年ちょっと住んでいる家だったので、正直、思い出もたくさんあってちょっと寂しい気もしました。でも、現実的には新しい住む場所も必要だし、いつかは手放さなければいけなかったんだと思います。
査定時、最初は「これがどれくらいの価値になるんだろう？」と不安と期待でいっぱいでした。そんな中、750万円という金額がついたときは、けっこう驚きましたね。正直なところ、あまり贅沢はできなかった家だったので、もっと安くなるんじゃないかって勝手に考えていたんですよ。これも立地とか、周辺の設備が良かったおかげなのかなと思います。
売却には、いろいろ考えることが多いです。契約書の確認や、お金の受け渡し部分もちゃんと確認しなきゃですし、ついでに転居先の準備もしなきゃいけないですし。同年代の友人には、これから家を売る可能性がある人がけっこういるんで、「不動産売買の3大タブー、抜き・飛ばし・囲い込みには気を付けるように」ってアドバイスしています。ほんと、素人が知らないことだらけでビックリしますよ。
最後に、実際に手放すとなると少し心残りではあるんですが、いい買い手さんが見つかったので、彼らが新たに思い出をたくさん作ってくれることを願っています。それに、手続きが終わった後はスッキリした気持ちになれました。転居後の生活も楽しみです。
36歳 男性 会社員
築43年以上の家を売ったけど…思ったより安かった
実は、先日築43年超えの私の家を売ることになりました。不動産会社からは240万円と言われて、ちょっと驚いたんですよね。まあ、築46年って結構古い家なので、ある程度の安さは仕方ないと思ってたんですけど、それでも予想してた額より低くてショックでした。
うちの家って3階建てでして、元々は将来的に住み替えなきゃとは思ってましたけど、まさかこんなに早く売ることになるとは思わなかったです。でも、国道が近くて、交通の便は良い方なんで、もう少し高く売れるかと思ったんですが。
売却手続を進める中で、不動産会社が購入者にちゃんとした説明をしていなかったのを聞いて、なんだかモヤモヤしました。やっぱり、説明不足だと不安を感じる購入者もいるでしょうし、ちゃんとしてほしいもんです。特に大きな買い物だから、安心感って大事ですよね。丁寧な説明が欲しかったです。
離婚後の家の売却で、財産分与とかも考えなきゃいけないってのは、正直ストレスでした。こんなに計画的に考えなければならないとは、結構思いませんでしたよ。売却価格の5%を費用として計上する必要がある、と学んでびっくり。もう、何もかもが初めてのことばかりで、慣れないことだらけでした。
こんな経験をするなら、最初からもっといろいろ調べておけばよかったと後悔もしています。でも、いい経験になったかなとも思ってます。これからも、学びながら次のステップに進みたいですね。
31歳 女性 派遣社員
家の売却には経験が必要！
築43年の我が家を手放す決断をしたとき、ちょっと不安がありました。広島市西区で再建築可能かどうかも検討したんですが、結局は売却に踏み切ることに決めました。やっぱり、築年数が経っていると家の傾きとか、細かいところが気になってきちゃうんですよね。
不動産の査定をするときに驚いたのが、2200万円との評価でした。思ったよりも高くて、ちょっと嬉しかったです。予想していた金額よりも良かったので、ここで一気に売却の意欲がアップしました。
査定の過程では、共有名義の部分があったため、色々と相談が要りました。名義の取り扱いって結構ややこしくて、契約の段階で少し戸惑った部分も正直ありました。でも、専門家がしっかりサポートしてくれたおかげでスムーズに進んで、本当に助かりました。
売却後は、新築を建てることも視野に入れてますが、実家の近くに戻るかや二世帯住宅にするかはまだ検討中です。いろいろと考慮しなきゃいけないことがあって、悩みどころなんですが、いずれにせよ、次のステップへの準備が整った感じです。
売却に際しては不安も多かったですが、良い条件で売れたので、結果的には満足しています。もし同じように家の売却を考えている方がいたら、査定の際はプロにしっかり相談することを強くお勧めします。私も最初は不安がいっぱいだったので、共感できる部分があると思いますよ。
57歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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