築5年前後・国立市の家の売却査定は？【国立市の戸建てはいくらで売れるか】

国立市の家を売却してみた感想

私は5年程前に築13年の家を19000万円で売却しました。実は買った当初から家の傾きが気になっていたんですけど、不動産の担当者に相談したら「このくらいの傾きは大丈夫」って言われて…。なんだかホッとしつつも、本当に大丈夫なのか心配でしたね。

私の場合、売却するのは住んでいる場所の近所で、売主が私だってことは近隣の人たちに結構知られていたんです。この辺、地域のつながりが強いので、ちょっと気まずかった。でも、ラッキーなことに家に興味を持ってくれる人が現れて、なんとか売ることができたんですよ。家の傾きのこともきちんと伝えてもらえたみたいで、安心しました。

売った金額が高かった分、仲介手数料もそれなりにかかってしまったんですが、司法書士さんへの依頼が必要かも悩んでいました。でも、売買契約の手続きはとてもスムーズに進み、一安心。やっぱりプロに頼むと安心感がありますよね。

もし次に家を買う機会があれば、もっと気を付けて物件選びをしようって心に決めました。傾きのこととか、本当に気になるところは確認し尽くしたいですね。家を買ったり売ったりって一大事だから、もう少し情報を集めておくべきだったなあと反省しています。

都市伝説的に、売主が誰かって話になるとちょっとだけ近所の噂話になるけど、結果としては自分の希望に近い形で売却できて良かったです。

47歳 女性 会社員

住宅売却の初体験で5900万円の査定に驚きました！

マイホームを売却するとなると、いろいろと考えることが多いですよね。私も以前、築4年の国立市にある家を手放すことになり、いざ査定を受けてみたところ、なんと5900万円という価格が出ました。その時は、これって高いの？低いの？という気持ちでいっぱいでした。でも、どの契約がいいのかもよくわからず、とりあえず業者に相談しようという流れに。私もそうでしたが、専任媒介契約や専任専属媒介契約なんて初めて聞く言葉にちょっと混乱しました。

業者さんに伺ったところ、専任媒介契約でお願いするのが一番良さそうということに。結局、信頼のおける一社に専任でお願いしてみました。結果的に決断は良かったと思います。最初は本当に反響があるのだろうかと不安でしたが、すぐに問い合わせが数件入りました。やっぱりプロに任せるのが間違いないと実感しましたね。

また、もし譲渡益が出た場合、税金の問題も考えなくてはいけないと言われて少し不安に。でも、その辺りも全てサポートしてくれるということで、一安心しました。引っ越しのタイミングや、新しい住居の準備など、物件が売れた後の話も考えることがあるので、全体を見渡しつつ進めるのが大切です。他にも考えるべきことが多いですが、ひとつひとつクリアしていけば大丈夫だと思います。私もそんな感じでした。

そして善は急げというわけで、家を売却する際には信頼のおける不動産業者に相談し、納得のできる選択をすることが一番大切です。ちょっと勇気がいりましたが、これまでの流れに後悔はありません。これから家を売却しようとしている方の参考になれば嬉しいです。

39歳　会社員　女性

国立市で築5年の家を売却した結果、驚きの査定額が！

国立市で暮らして5年経った私たちの家を売りに出すことにしました。築5年、割と新しいから期待はしていたんですけど、まさか査定額が4000万円になるなんて驚きました。けっこういい立地の場所にあるので、買った当初もそれなりの値段だったんですが、正直、こんな高い値段で売れると思っていませんでした。ある程度の値上がりは予測していたけれど、これだけの額とは、って話になって。

査定をしてもらう前に、調べていたところ、もし家に何かしらの問題（例えば家が少し傾いているとか）あった場合、それをしっかり購入者側に伝えておかないと、後で損害賠償請求を受けるかもしれないという情報も見つけて、少し不安になりました。ですが、幸いなことに私たちの家はそのような問題はないようで、特に何も指摘されませんでした。とはいえ、購入者にはちゃんと説明しておくことの大切さを改めて感じました。

もうひとつ心配事があって、購入後の住人さんは犬を飼う予定だとか。不動産の方いわく、近隣に迷惑かけないよう注意を促しているとのことでしたが、やっぱりちょっと気になりますね。私も他の住民のことは気になっていましたし、ご近所付き合いって大事ですよね。なのでそこはちょっとした心配が残ります。

売却に際して専門家に相談しましたが、やっぱりプロに頼ると安心です。不動産会社にいくつか相談したり、評判の良い会社を調べたりして、最終的に信頼できるところに決めました。初めての売却だったのですが、いろいろ親身になって相談に乗ってもらえたおかげで、スムーズに進めることができました。

いやぁ、家を売るって大変だけど、なんだかんだで楽しかったですね。次の方もきっと快適に暮らしてくれるといいなって思います。

61歳　女性　会社員

築5年の国立市の家を売却する際に感じたこと

私が国立市で築5年の家を売却しようと考え始めたのは、「すぐの現金が欲しい」と思ったからでした。でも、仲介よりも20〜30％安くなるということを知り、どうしようか悩んだんです。実際のところ、家の価値が思ったよりも下がっちゃうのは少しショックでした。

それに、ご近所の評判のことも考えると売らずに持ち続けるのもアリかなと思った時期もありました。ただ、売却後のトラブルは避けたいですよね。いろいろ考えた末、買主が責を負うことを明示する契約書を準備する案も検討に加えました。例えば「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が全て責を負うこと」といった文言を入れると安心できるんじゃないかなと。

最終的に、大手不動産業者に買取をお願いすることにしました。反響については、思ったよりも早めにオファーがきたのでびっくりしました。価格は4000万円となり、自分の想像していた額とは少し違いましたが、現金化がスムーズに進んでよかったです。やっぱり手続きが簡単で早いというのは魅力ですね。

買取に関しては色々な面で不安もあったけれど、思ったよりもすんなり終わったので安心しました。私も同じように考えていた方に共感してもらえるかと思います。ちょっとした計画性と確認があれば、意外とスムーズに事が運ぶものです。

47歳 会社員 女性