新しい家を手放すのは少し寂しいけれど、売却のステップや相場を知ることで安心感を持てますよね。
家の売却を考えている方は、この情報を参考にしてみてくださいね。
岡山市中区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岡山市中区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年の家、売却してみたら意外な結果に。
3500万円で購入した岡山市中区の戸建て、結局いくらで売れるのかって、正直ドキドキするもんですね。私、会社員であまりこの辺のことは疎くて、「何となく高く売れればいいなあ」という軽い気持ちでスタートしたんですが、実際にやってみると、なかなかおもしろい経験になりました。
まず、知り合いの不動産会社に相談しました。
ここは最初から信頼できると感じていて、話もしやすかったんです。そういう安心感はやっぱり大きいですよね。相談の結果、希望価格でまずは売りに出すことに。
これがなかなか重要で、希望価格ですごく高く設定しすぎても、売れにくいってことも教えてもらいました。
法律でレインズ登録が義務付けられていると聞いて、安心しました。
うん、やっぱり、安心って大事です。
さらに意外なことに、売却が決まった時には1050万円の査定額が提示されました。
この金額には正直驚きです。築年数が短いとはいえ、想像していなかった数字でしたから。
振り返れば、このプロセスでいろいろ学べました。
仲介業者は、自分の中でしっかり選ぶことが重要です。
高く買ってくれる業者を見つけるのももちろんだけど、「信頼できる人に任せる」っていう安心感につながります。最終的には、きちんとしたサポートを受けつつ、安全な取引ができて良かったと思っています。
次は、住み替え先を探す番ですが、岡山市中区での生活が恋しくなるかもしれませんね。
人生いろいろ、また新しいチャレンジが始まります。
45歳 男性 会社員
初めての家売却体験。岡山市中区でスムーズに査定してもらいました
最近、ちょっとした理由で岡山市中区の築2年の三階建ての家を売ろうと思ったんですよ。
というのも、元々この家は将来的に住み替えが必要だなって考えてたんですけど、意外と早くその時が来たって感じです。
早速、何社かの不動産業者さんに査定をお願いしました。
最初はちょっと不安でしたけど、思いのほかスムーズに進んで驚きましたね。
査定額は2300万円とのこと。
これは少し想定していたより低めではありましたが、築2年とはいえ、三階建ての条件で良い値段かなって感じです。
ところで、実はこの土地、親の名義なんですよね。だから司法書士さんにも依頼しなくちゃならないだろうなって不安だったんです。やっぱり一件だけの情報ではだめだろうなって思ったので、何件かの意見を聞いてみました。
結果的には、しっかり調べてもらったおかげで安心して手続きに踏み切れました。
ちなみにすぐに現金が欲しい場合は、買取を選ぶ方法もいいのかも。もちろん価格は仲介で売るより20～30%安くなっちゃうみたいですが、私の場合はじっくり構えてしっかりと高く売りたかったので仲介を選びました。
最初は不安もあったけど、結局、いい業者さんとの出会いがあったので良かったです。
岡山市中区の物件を売る予定がある方は、ぜひ複数の査定と情報収集をお勧めします。やっぱり「備えあれば憂いなし」ですよね。
37歳 男性 派遣社員
岡山市中区の戸建てを売却した体験談
僕が住んでいた家、築1年の岡山市中区の戸建てを売却することになったんです。
最初は「3300万円で売れるかな？」ってちょっとドキドキしてました。
けど、やっぱり不安、残債がどれくらい残ってて、売れても残ったらどうしよう…って考えたりも。で、不動産屋さんに相談したら色々教えてくれたんですよね。
譲渡税も売却益がプラスになったらかかるって初めて知ったし。
でもまあ、そこまで心配することないかって言われたんで、ひと安心しました。
不動産屋さんには合い見積もりもお願いしてみたりして、あっちこっちで話を聞きました。
そうすることで、結構じっくりと、納得のいくところに決められたと思います。
周りの人に一回聞いてみることも大事だなって実感しましたよ。
あと、相談できる機関や専門家なんて、実際に行ってみないとわからないこともあるし、インターネットで調べるだけじゃね。最終的には話してみた感じも重要でしたね。
何かあれば、空き家にしとくよりは賃貸にしたほうが維持費もかからないし、収入も得られるってことで、その選択肢も考えました。
こんな感じで、売却は無事に済んで、気持ちもだいぶスッキリしてます。
売却を考えてる人も、不安になることはあるだろうけど、何とかなるもんです。
52歳 男性 会社員
家を売るって意外と大変。いろいろな選択肢があるんですね
私たちの家は築3年ほどで、最近売却を考えるようになりました。
岡山市中区というエリアの特徴から、売却価格にどのくらい影響があるのか、最初は全然わからなくて。「2400万円くらいで売れるのかな？」と考えながら、いざ査定をお願いしました。
インターネットで複数の不動産屋さんに連絡してみると、思った以上にレスポンスが早くて少し驚きました。
ネット時代ってすごいですね。
最初は大手の不動産会社に依頼しようか迷いましたが、結局は地域に根ざした不動産屋さんにも相談することにしました。
「なんか、個人の方が親身に話を聞いてくれそうだし」と思ったんですよね。
査定価格が思っていた以上に幅が広くて、正直どこにするべきか悩みました。
ただ、地元の不動産屋さんが提示してきた価格が一番納得できるものでした。
この価格なら、次の住まいの資金も安心かな、なんて思いました。
それから、家を売る際には色んなことを考慮しないといけませんね。
例えば「売却に際して使った費用も引けるんですよ」とか、「もし不具合があったとしても、他の人が言いがかりをつけてきたりしないですよ」なんてアドバイスをもらいました。
実際売り出してからも、案外スムーズに話が進んでいるので、本当に助かってます。
ちなみに、売却を通じて不動産市場の動きを知ることができるのも面白かったです。
今はまだ売却途中ですが、あまり急いでないので気楽に構えてます。
家を売るって、一度経験してみると色んなことが分かって勉強になりますね。
私もリサーチを重ねて、納得のいく取引ができればと思ってます。
59歳 男性 パート
岡山市中区で築浅戸建てを売却したときの体験談
離婚を機に家を売却することになりました。
購入した時は本当にワクワクしていたのに、人生ってわからないもんですね。
築1年のこの家は、最初4000万円で購入しました。
いざ売るとなると、やっぱり色々考えますよね。ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険のことなど、すべて計算してから売却に踏み切るのが普通だと思っていましたが、自分の人生でこんなに早く考えることになるとは思わなかったです。
査定をお願いした不動産会社の方はとても親身になってくれて、売却価格の提案も分かりやすかったです。
ただ、思ったよりも売却価格が下がることに驚きました。
特に、すぐに現金が欲しいなら仲介価格よりも20～30%安くなると聞いて、正直びっくりしました。
でも、この家を早く手放すことで新しいスタートを切るためには仕方ないかなと思いました。
引越しもあったので、サッサと話を進めたくて。もちろん、残債がどれくらい残っているかとか、将来的なリスクも気になりました。
でも、色んな手続きを経るにつれて、なんか吹っ切れたというか、前に進むしかないんだと感じましたね。
人生には色んなことがあって、思い通りにいかないことも多いですが、家の売却はその一つの決断でした。
これからもいろんな決断があるんだろうけど、ひとつひとつ乗り越えていきたいです。
40歳 女性 会社員
築3年以内の家を売却。心配ごともスッキリ解決
岡山市中区で築3年の我が家を売却しました。最初、どうしても不安だったのは査定額です。
「4500万円って、どうなんだろうか？」なんて考えながら、思いきって不動産屋さんのドアを叩きました。
不動産屋さんも、合い見積もりに対して大歓迎で、「全然問題ないですよ」と言われてホッとしました。やっぱり何社かに見積もりをお願いした方が安心ですよね。
査定プロセスを通じていくつか分かったことがありました。仲介の契約には3つの方法があるとか、不動産屋への手数料がどうとか、私は正直何も知らなかったので、ねえ、もう目からウロコでした。
特に不動産屋さんへの手数料が50万円、その上で手元に500万円程度残るという計算を聞いた時には、改めて納得。
それでも、「無駄な労力はかけたくないなあ」って思ってたんですよね。
大手と個人に近い不動産屋さん、どっちがいいのかも迷いましたが、最終的に大手に頼むことにしました。
あと、瑕疵責任についても聞いてみたんです。
「売却後に責任が重くのしかかってきたらどうしよう」って不安でしたが、きちんと対応してもらえることが分かり、それも解消。
新しい知識もあったりして、けっこう勉強になりましたし、驚きも多かったです。
“全然知らないことを知るって、ちょっと楽しいんだな”って思いました。
今回の売却は、個人的に大成功だったと思っています。
初めてのことは何でも不安ですけど、何でも話せる不動産屋さんに出会えて良かったです。
これから家を売ろうとしている方、まずは一歩踏み出してみることをお勧めします。
私もそうでしたから。
34歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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