戸建て住宅がどれくらいの価格で売れるのか、実際のところ気になりますよね。
このページでは、福岡市博多区の築浅物件の売却査定について詳しく紹介します。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定結果を知ることで、今後の計画を立てるヒントになるかもしれません。
福岡市博多区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 76.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福岡市博多区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
福岡市博多区での戸建て売却体験。
皆さん、福岡市博多区での家の売却って、一体どんな感じなんでしょうか？実を言うと私も3年前に新築したばかりの家を売却することになりました。
きっかけは、会社の転勤です。この転勤、思わぬところに波紋を広げたんですよ。結局、売却を検討することに。
しかも、ローンがまだ500万円以上残っている状態なんです。
まず最初に考えたのが、どのくらいの金額で売れるのかってこと。
「福岡市博多区の築浅戸建て」で調べたところ、だいたい3500万円が相場みたいです。
でも実際には色々な要素が絡んでくるから、何で決まるのかすごい不安でした。
ま、でも驚いたのは実際に査定してもらったら、思ってたより高い金額を提示されたこと。これには正直ホッとしましたね。
でも、家を売るって言っても、何もせずにそのまま出すのはだめだから、やっぱり最低限の掃除は必要かなって思いました。
特に、水回りと床のワックスがけですね。
次のお住まいになる方には少しでも良い印象を抱いてほしいので。
意外とあれですね、売却の手続きって結構大変です。私の場合、配偶者と共有名義なので、ちょっとした書類手続きも二人分必要で、これがまた面倒。
でも、こういった手間は大事なんだなって実感しました。配偶者の協力も欠かせないんです。
最終的には、いい値段で買ってくれる方が見つかって、無事に売却完了しました。
ローンの500万円は一括返済できて、ちょっと肩の荷が下りた気分です。
これから新しい生活が始まるんだって思うと、なんか楽しみですけどね。
58歳 女性 会社員
築浅物件を売却してみた感想
最近、築3年の我が家を売却することになったんですね。
福岡市博多区の立地も悪くないし、ホントにいいお家だったので少し惜しい気持ちがありました。
でも、家族の事情もあって、泣く泣く手放すことに。
不動産屋さんに相談したところ、査定額はなんと11,000万円。え？そんなに？って驚きました。
福岡って過去数年で不動産の価値が上がってるとは聞いてましたけど、まさかこんなにいい値段がつくとは思わなかったです。
ただ、いざ売却を進めると意外とやることがいっぱい。
最初にしたことは、とにかくすぐに不動産屋へ連絡。
その後も何度も連絡を取り合って、状況を確認しました。早く進めたかったから、最初はちょっと焦ったけど、不動産屋の方がテキパキ対応してくれたので、安心できましたね。
売却するときには、家のローンや固定資産税などの支払いも確認しなくちゃいけないし、なんだかんだで手続きが多いなぁと。
私はてっきり相続税がかかるんじゃないかと不安でしたが、それはまったく関係なかったので一安心。
売却後は11000万円ものお金が手に入り、次の新しいスタートの資金になりました。
築浅の物件をこんなに高値で売れるとは、やってみないと分からないものですね。
最初は、本当に良い値段で売れるのか半信半疑だったけど、今ではやってよかったと心から思います。
40歳 女性 会社員
福岡市博多区の築1年の家を売却してみた体験談
福岡市博多区で築1年の家を手放すことになり、売却査定をお願いしました。最初は不安の連続でしたが、その価格を聞いてびっくり。
なんと4300万円という査定額が出たんです。正直、自分の中では3500万円くらいかなと考えていたので、期待以上の評価を頂けてうれしかったです。
ですが、一体どんな過程を経て査定が行われるのか、初めてのことで分からないことだらけでした。なんか、不動産売買って難しそうですよね？最初は「契約って何種類もあるらしい」とか「とにかく大手にお願いすれば安心なのか」とか、聞いたことのあるキーワードが頭をよぎって、途方に暮れていました。特に抜きや飛ばし、囲い込みなど、今まで耳にしたことのない言葉に興味を持ちつつ、安心できる不動産会社さんを見つけるのが優先だと気がつきました。
次に、リフォームした方がいいのかも悩みましたが、不動産屋さんに相談したところ、「そのままでも全然大丈夫ですよ。
」と言われ、本当にほっとしました。
無駄な労力はなるべくかけたくないですものね。
不動産売買には色々なコツやタブーがあるみたいですが、まずは信頼できる不動産屋さんに出会えたことが一番でした。
そして最終的には、大手の不動産会社さんにはしないで、アットホームな感じの地元に密着した不動産屋さんにお願いしました。
スタッフの方が親切丁寧で、安心してお任せできました。仲介の中には3つの契約法があると説明されましたが、私には一番自分に合った方法を選べたので満足です。
もしこれから家を売却しようとしている方がいるならば、おすすめしたいのは、とにかく自分が安心して相談できる不動産屋さんを探すことです。
頭でっかちにならず、まずは気軽に相談してみるのが一番だと思います。
37歳 女性 会社員
福岡市博多区で新築同然の家を売却してみた結果
福岡市博多区に築2年の家を持っていたんですが、転勤が決まって売却を検討することになりました。最初は、「そんなに急いで売る必要もないかな？」って感じだったんですが、転勤先での生活も考えて、早めに動き出したほうが良さそうだと思ったんです。
不動産の世界には「囲い込み」や「飛ばし」なんて言葉があるんですよね。
聞いた瞬間はちょっと驚いたけど、ちゃんと信頼できる不動産会社選びが重要ってことなんだろうなと。
ありがたいことに、地元で評判のいい業者さんにめぐり会えました。
物件の価値をしっかり見極めてくれたのが大きかったです。
実際に価格査定をお願いした際、4100万円という額が出てきて驚きました。築2年だったので、ある程度期待はしていましたが、ちょっと嬉しかったですね。
でも、売却が決まったら色々と手続きがあるんです。実印の再登録とか、譲渡益が出た場合の対応とか、正直少し面倒。
でも、専門家に相談して、スムーズに進めてもらえたので助かりました。
残債がまだ残っていましたが、売却後は買主に責任が移るということで、こちらとしては気にしないですむのも一安心。
この点をちゃんと理解してるかどうかで、気持ちの余裕が大分違いました。
ちなみに、売却する際に「大家さんのように対応しなきゃいけないの？」という疑問もありましたが、売却後の利用については買主の責任ということなので、そこはスッキリ。
そういった細かい点も確認できたんで、次の新しい生活に向けて、すっきりとしたスタートを切ることができました。
30歳 男性 会社員
博多区で築浅の家を売却してみた感想
最近、福岡市博多区にある築1年の家を売却しようと考えて、4300万円を目標に動き出しました。最初はどうしたらいいのか、ちょっと戸惑いましたが、ネットで色々と調べてみると、「複数の不動産屋を通して出す」とか「最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取る」っていう良さげな方法があるらしいと知りました。
近所の評判も気になるので、信頼できる業者を選びたいところ。何しろ、ご近所さんには「あの人はよく分からない団体に家を売った」なんて思われたくないですからね。
でも、一番気になってたのは、家を売る時のタイミングなんですよね。正直、買い手が決まったらすぐに出ていかないといけないのか、それとも余裕を持って引っ越し準備ができるのかが心配だったんです。
でも、どうやら買い手が決まってからでいいみたいで、私としては一安心です。
実際に査定を依頼したら、なかなかいい感じの評価をもらえて、けっこう嬉しかったです。でも、売却価格は4300万円が目標なので、まだまだこれから交渉とか上手く進められるかが鍵になりそうです。
クレームがついたときに仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」とか言い出さないといいんですが、その辺もちゃんと確認しようと思います。
売却予定の家には愛着があるので、良い買い手に巡り合えることを願っています。同じように家を売ろうとしている方には、少しでも気をつけておきたいことが多いので、しっかりと準備を進めることをおすすめしたいです。
28歳 女性 会社役員
築3年以内の家を福岡市博多区で売却してみました
家の売却を考えるなんて、想像もしていませんでした。でも、家族の事情で急遽引っ越さなければならなくなり、住んでいた築3年の家を福岡市博多区で売ることにしました。これが思ったよりも大変で、いろいろ勉強になりました。
まず、気を付けたのは不動産会社選びです。やっぱり、どこの不動産会社でも良いってわけにはいかないんですね。友達も同じような状況になったと聞いたので、彼の意見も参考にしました。
おかげで、信頼できる会社を選ぶことができました。
さて、築浅とはいえ、実際にどれくらいで売れるのかドキドキしました。
私たちの場合、最初に提示されたのは4200万円くらいの価格でした。
でも、すぐに売れるかと言うと、そうでもなくて、不動産市場の厳しさを実感しました。安くてもすぐに売りたいという誘惑もあったけれど、諦めないでよかったと思います。
売却を進める中で、手元に残る金額も考えておかないといけません。不動産売買の際、かなりの数の費用が引かれるという現実に驚きました。
税金や手数料、その他諸々の費用があって、結局思ったよりも手に入るお金は少なく感じます。でも、情報をきっちり集めて、無駄な費用を避けるよう努力しました。
そして、一番気を付けるべきは「不動産売買の3大タブー」ですね。抜きや飛ばし、囲い込みには本当に注意です。
この辺は経験豊富な業者さんに相談して正解でした。
何か問題が起きてからでは手遅れですから。
最後に言っておきたいのは、焦らないこと。条件良く売却できたのは、妻とも相談しながら時間をかけて考えたおかげです。大変なこともありましたが、こうやって家を手放すのも人生の一部だと感じました。
52歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・福岡市博多区の家の売却査定は？【福岡市博多区の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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