築43年以上・長岡市の家の売却査定は？【長岡市の戸建てはいくらで売れるか】

長岡市の築43年以上の家の売却査定について考える

ちょっと前に、私は長岡市で43年くらいの古い家を売ることになったんだよね。やっぱり家を売るってなると色々と不安になるものです。数字のことだけど、私は550万円という査定額を聞いた時に正直「え、こんなもんかい？」と思ったんですよ。でも築年数を考えたらしょうがないかなと。やっぱり43年も経つと家の価値ってどんどん下がっちゃいますよね。

それで悩んでたのが離婚の時にこの家をどうするかってこと。まさに財産分与の難しさを実感しました。弁護士さんに聞いたら、家の売却と分与は条件次第で難しいことがあるみたいで。うちの場合は親の姓を名乗るならとか、条件がいろいろ！何度も手続きや相談が必要で正直ちょっと疲れました。

あと犬や猫をこれから家で飼う予定があったので、それがまた近所にどう影響するのか心配になりました。匂いや鳴き声とか、普通にトラブルになりかねないでしょ？だから本当に気を使ったし、それで家の売却益がまったくなくなることもあるらしくて、ちょっと焦りましたね。

ちなみに、買い手が見つかるまでの間に家を出るタイミングを考えたけどやっぱり難しい。理屈的には、買い手が決まったら出ていけばいいんですけど、それまでどうやって調整するのかとか、かなり悩みました。まあなんとかなるかなーって、自分に言い聞かせながらの毎日でした。

今回のこの経験を通して、築年数のある家の売却ってかなり考えなきゃいけないことが多いんだなって実感しました。もし、これから家を売却する人がいたら、早めに相談したり情報を集めたりするのが大事かなと思います。同じ悩みを持つ人には少しでも参考になれば嬉しいです。

36歳　パート　女性

築43年以上の家を売る！驚きの査定価格とその理由

私が住んでいた長岡市の家、築43年とかなり年季の入った建物でした。そんな我が家を売ることになったのですが、正直言ってどれくらいの値がつくのか全く予想がつかなかったです。でも、査定してもらった結果、まさかの170万円とのことでほんとびっくりしました！今の不動産の相場ってこんなものなんですね。

査定の際に聞いたのですが、私の場合は建物自体の価値よりも土地の価値がメインなのだそうです。購入したときはローンや手数料なども色々とかかって、かなりの金額だったので、一瞬頭が真っ白になりました。でも旧家の処分にも費用がかかるし、転勤先で賃貸料も支払っているので、早く売った方が得になると再度確認できました。

というのも、もう次の住まいとして月9万円の賃貸一戸建てを契約済みで、早く荷物を整理して新しい生活をスタートしたかったんです。実はこの頃、どのタイミングで引っ越しすべきなのかもよくわからなくてとても不安でした。でも不動産屋さんのサポートでスムーズに掃除や引き渡しまで進めることができて、ホッとしましたね。

計算してみると、とりあえず手続きにかかる諸経費をしっかり把握しておかなきゃと思いました。仲介手数料や解体費用、測量費用などの合計がかなりの金額になって、改めて現実の厳しさを実感しました。だけど、こうした経験はなかなかできないので、大事な教訓になりましたね。

売却が完了した今は、次の新しいスタートに向けて準備を進めています。同じように家を売ろうと考えている人がいたら、しっかり手続きや費用を確認しておくことをお勧めします。私も最初は不安が多かったですが、ちゃんと計画を立てて進めたことで、納得のいく売買ができたと感じています。

37歳　女性　パート

家の売却査定で驚きの結果が！

築43年の我が家を手放そうと思ったとき、正直、どれくらいの価値があるのかさっぱりわかりませんでした。友人に相談してみたら、「家の状態や場所によって値段は変わるから、一度査定してもらったほうがいいよ」と言われ、思い切ってプロに相談することにしました。

査定してもらうと、価格は約700万円と出ました。少し驚きでしたが、古い物件にも関わらず、地元で需要があるからだそうです。これはなんというか、嬉しかったです。私の場合、家の名義は夫婦二人で、手を入れずにそのまま売るつもりだったんです。というのも、仲介業者によれば、購入した方がリフォームを前提に考えているので、無理に手を加えない方がいいらしいんですよ。

ただ、最低限のお掃除はしておくべきだとも言われたので、床にワックスをかけたり、水回りを軽く掃除したりしました。このひと手間で、家の見え方がずいぶん変わった気がします。訪れる方にはいつも「きちんと手入れされてますね」と言ってもらえて、心の中でやった甲斐があったとニヤリとしました。

土地自体はいらないと思っていたのですが、売却の際に価値を認識して少し見方が変わりました。購入を検討している方々にとっては、この土地がむしろ魅力的だった模様。築年数は気にしすぎず、可能性を信じてよかったです。

不安もありましたが、無事に売り出せて、ほっとしています。私のように築年数で悩んでいる方に少しでも参考になれば嬉しいです。

48歳 女性 会社員

長岡市で築43年の家を売ってみた感想

私の場合、築43年の古い家をどうするか、ずいぶん悩んだ末に売却を決めました。老朽化が進んだことや、あちこちに不具合が見つかり始めたので、これを機に新しいスタートを切りたいと思ったんです。いざ、売りに出すとなると緊張しましたが、地元の不動産屋さんに頼むとすんなり進んで、「あっという間に売れちゃった」という感じでしたね。

売った後で心配だったのは、家の状態に対するクレームです。特に、一階の無垢板床に除湿剤をこぼしてしまったのがシミになっていて、これをどうするか。購入者に何か言われたらどうしようと不安でした。でも、不動産会社の担当者さんは「これくらいのことはよくあることです」と親切に対応してくれました。修理も私が負担する必要はなくてホッとしましたね。

そして、資産価値を考えると、築年数の古い家でも2100万円で売れたことにびっくりしました。お金の面では思ってたよりも良い結果になり、これからの生活にも少しゆとりができそうです。私もそうでしたが、古い家でもしっかり手入れしておけば、良い値段がつくこともあるんですね。地元の不動産屋を訪ねて正解だったな、と実感しています。

もし同じように古い家の売却を考えている方がいれば、まず一度不動産屋さんに相談してみることをお勧めします。親身に話を聞いてくれて、最適なアドバイスをくれると思います。それに、案件が順調に行くと分かると、気分もスッキリしますよね。

49歳 女性 派遣社員