福井市の中古住宅の売却相場が気になる方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
市場価値をしっかり把握することで、より良い条件での売却が実現するかもしれません。
福井市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 60000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.7～ 23.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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福井市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の福井市の家を売却した体験談
ちょうど引越しが必要になったので、築43年以上の我が家の売却を考えることにしました。正直、福井市で古い家を売るなんて簡単じゃないだろうなぁって、ちょっと心配していました。でも、「やってみるしかない！」と思い、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。
最初に驚いたのは、複数の会社からそれぞれに異なる価格が提示されたことです。価格の幅が広かったので、どれが適正価格なのか非常に迷いました。でも、数社と話しているうちに、建物だけ共有名義になっている私たちのようなケースはこんなに多いんだって初めて知りました。もし、他にも同じ状況の方がいたら、ぜひ専門家に相談することをお勧めしたいですね。私は素人だから、そういう知識がなくかなり不安でした。
さて、肝心の査定結果ですが、参考にさせてもらった情報が意外と役立ちました。不動産屋さんの話によると、やはり古い家だと土地価格がメインになってくるそうです。私の場合、最初は280万円くらいの査定だったんですが、最終的には150万円で落ち着くことになりました。値引きをしてもらえるかどうかも重要ですけど、まずはあれこれと情報収集して、交渉の材料をちゃんと揃えた方が安心かなと思いました。
正直、こんなに安くなるとは思わなかったのでちょっとショックでしたけど、聞いてみると「福井市ではこの程度が普通」らしいんです。でも、納得のいく答えをもらって売却を進めて良かったなと思います。こんな状況でも幸いなことに、結構すぐに買い手が見つかって、あっという間に売れちゃいました。ちょっとびっくり！
反響も意外と良かったので一安心しました。もし今後苦情でも来たとしても「直接買った人に言ってください」で済む話ですし。どうにか事が進んでホッとしています。やっぱり、日頃から少しでも知識を持っておくと役立つなって実感しました。
28歳 会社員 女性
福井市の築43年の家を2200万円で売却した経験
家を売却するって、思ったより大変ですよね。私も、福井市で築43年の家を売却する際に、多くのことを学びました。最初、2200万円で売れるのかなと思いつつ、不動産屋さんと色々話をしました。でも、驚いたのは、買い主が値下げを要求してきたんですよね――80万円も。なんか、これで良いのかって正直少しモヤモヤしました。
そんな感じで無事に売却は進んだんですが、その後のトラブル防止策も考えておかなきゃいけないってことに気づきました。後で近隣とのトラブルが起きないように、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が全責任を負う」といった文言を入れるようにしました。不動産屋さんとの打ち合わせでは合い見積もりを取ることもオススメですよ。ちょっとした手間で、安心感が全然違いますから。
さて、正式な契約となった時、大手不動産会社が力になってくれました。大手だと手続きもスムーズで安心感がありますよね。でも、個人に近い不動産屋さんも、親身になって相談に乗ってくれるのでどちらがいいかは本当にケースバイケース。最終的に、大手の安心感を選んだんですが、良い選択だったと思います。
一方で、瑕疵責任についても少し神経を使いました。家が古いこともあって、何か問題があったら責任を問われることになるかもしれないので、その辺りもしっかりチェックしてもらいました。もし、これから家の売却を考えている方がいたら、この点は本当に気を付けたほうがいいですよ。
いろんな小さなことが重なって、最終的には満足のいく売却になったので、全体的に良かったなと思っています。将来売却を考えている人には、まず不動産屋さんとの信頼関係をしっかり作り、契約内容もしっかりとチェックしておくことを本当におすすめします。少し面倒に思えても、安心して次のステップに進むための大事な過程ですから。
33歳 男性 会社員
築43年の家も2100万円で？！不動産査定の経験談
福井市で築43年になる我が家を売却しようと思ったのは、子どもたちが独立して大きな家が不要になったからでした。実は新しい建売を購入してちょっとしたセカンドハウス的な使い方をしていたんですが、さすがに二つは維持が難しいなと。査定をお願いするまで、どれだけの価値がこの古い家にあるのか正直不安でしたが、2100万円という査定額に驚きました。
まず、査定を頼むときにどこにお願いするかで迷いましたね。大手の不動産会社にするか、個人経営の不動産屋さんにするか、選択肢はいろいろ。最終的に、地域の特性をよく知っている個人経営の不動産屋さんにお願いしました。仲介に出す際、レインズ登録されるとどの不動産会社からも物件情報が閲覧できると聞いて、なんだか安心しましたね。内覧の予約がどんどん入り、忙しかったけど、それだけ多くの人が興味を持ってくれるんだなと思いました。
ただ、売却にあたっては瑕疵（かし）責任というものが気になって結構調べました。万が一にも大きな不具合があったらどうしようと心配で、結局、瑕疵の説明責任はしっかり果たさないといけないと理解しました。さらに、司法書士さんに依頼することも必要だと知って、そこはちょっと面倒だなと感じましたが、専門家に任せる安心感は大きいです。
振り返ってみると、査定から売却までのプロセスは思ったよりスムーズで、担当者の方にはとても感謝しています。何の問題もなく家が手放せて、次のステップに進む準備が整ったのが嬉しいです。築年数が古いからといって必ずしも価値が低いわけじゃないんですね。私と同じように古い家をどうしようかと悩んでいる方がいたら、まずは査定をお願いしてみるのも一つの手かもしれません。
53歳 女性 派遣社員
築46年の家を売却した体験談
私が実家を整理することになったとき、築46年の戸建てを売ることに決めました。思わず、「本当に売れるのかな？」って、正直不安でした。でも、やらなきゃ進まないので、まずは不動産業者に相談しました。福井市は私が育った町なので、できればここで良いお相手を見つけたいという気持ちもありました。
最初に質問したのが、やっぱり査定額。結果は150万円ということで、少し驚きましたね。でも、これが市場相場だと聞いて、一旦納得。古い家だし、お金もかかるのは承知の上。大事なのはスムーズに進めることだと思いました。
契約についても、一般媒介契約より専属専任媒介の方が手間が省けるし、効率的に進むって営業の方からアドバイスを受けました。二世帯住宅の案もちょうど出ていたので、今の家を売却して資金にするのも良いんじゃないかと考えていたところです。
初めてのことなので、親とも相談しながら進めることに。親は「土地は家を継ぐものに」って口癖のように言っていたから、きっと家を手放すのはさみしかったんじゃないかな。でも、新しい家を建てる資金にすることに理解を示してくれたので、少しホッとしました。
売却が決まってからも、手続きが色々あるわけですけど、やっぱりプロに任せて良かったです。仲介手数料はそれなりにしましたが、信頼できるパートナーがいると心強い。無事に売却が完了したときには、本当にホッとしましたし、次のステップに進むことができますね。
これから新しい家を建てる計画も進めているので、色々と忙しくなりそうですが、それもまた楽しみです。昔からの思い出も大事ですが、新しい思い出を作る場として、新しい家が待ち遠しいです。
32歳 男性 会社役員
驚きの売却体験！築43年の家が2400万円で売れた日
福井市にある私の家は、築43年の古びた一軒家で、思い入れがあるとはいえ、そろそろ売却を考えないといけないかなと思っていました。家内と離婚したこともあり、ローンの残りも気になっていたんです。そこで意を決して査定をお願いすることにしました。結果的には2400万円で売却できてしまい、正直驚いています。まさかそんなに高く売れるとは、思ってもみませんでした。
購入者との交渉中、値下げについても話がありました。でも、物件の価値を考えて、譲らなかったんです。過去に傾きがあることはあらかじめ不動産担当者に伝えてもらっていましたが、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と、きちんと説明してくれたようで安心しました。結果的に値下げ交渉がうまくいき、そのままの金額で売却できたんです。あのとき、交渉に応じていたら利益が減っていたのは間違いないので、本当に良かったです。
売却過程で一番心配だったのは近所の評判です。住んでいる間にご近所さんとの関係が良好だったので、変に噂話されないかと気にしていました。やはり家を売るというのは心理的にもストレスがかかりますね。それでも良い買い手とすぐ契約が結べたのは運が良かったと思います。福井市の不動産価格とか市場の条件を考えると、やはりちょっとした気遣いが大きく影響するんだなと実感しました。
今回の売却体験を通して、家の査定や売買の流れについて多くを学びました。もし他の方も築年数が経っている家を売却しようと考えているなら、まずは不動産業者とのコミュニケーションをしっかりと取ることをお勧めします。信頼できる担当者がいると心強いものですよ。いろいろと悩みは尽きなかったけど、それらが解消され、新しい生活がスタートできるのが嬉しいですね。
57歳 会社員 男性
関連ページ：築43年以上・福井市の家の売却査定は？【福井市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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