築3年以内・白山市の家の売却査定は？【白山市の戸建てはいくらで売れるか】

家の売却を検討した私の体験談

実は、白山市で築1年の家を持っているんですけど、最近その売却を本格的に考え始めたんです。何がきっかけかっていうと、家自体が2400万円くらいで売れるかもしれないって話を聞いたからなんです。でも、やっぱり不安で、「良い方法があれば教えてください」って思っていました。なんだか無知をさらけ出すようで恥ずかしいんですけど、ここは背に腹は代えられませんよね。

でも、驚いたのは、家の売却査定をしてもらうと、提示された金額が想像以上だったことです。それまで当たり前のように住んでた家ですけど、ちゃんと価値があるんだなって実感しました。ちなみに私の場合、同居していた親といろいろあって家を出ざるを得なくなり、その後、親だけがその家に住むという状況です。私たちはローンや固定資産税、いろいろな保険を払い続けているけれど、このままではちょっと厳しいです。

家は私の実親名義の土地の上に建てました。でもその土地は売るわけにはいかないので、建物だけの名義をどうするのかが問題でした。いざ売却となると共有名義の考え方や処理があって大変でしたね。建物だけ共有名義している場合はどうするのがいいのか、本当によくわからなくて。

とはいえ、不動産屋さんに相談して詳しい手続きとかを教えてもらえたのは助かりました。「任せてください」と安心感があって、一筋縄ではいかない気持ちが楽になりました。同じような状況の方は、専門家に相談するのが一番ですよって心から思いますし、こういう場合は特に、事前の情報集めが重要なんだなと実感しました。

何かしらのトラブルを避けるために、親との話し合いも進めて、ちょっとずつ今後の見通しをつけていければと思っています。似た境遇にある方々、決して一人で抱え込まずに、ぜひ相談をおすすめします。

39歳 女性 パート

白山市の築浅物件を売ってみたら、驚きの価格でした

白山市にマイホームを建てたのは、ほんの1年前のことでした。初めは夢のマイホームにワクワクしていましたが、どうも生活が窮屈に感じるようになってきて…。思い切って売却することに決めたんです。売るなら、買取と仲介のどちらがいいか迷いましたが、最終的に仲介で行くことにしました。

仲介を選んだ理由は、ずばり高く売れる可能性があるからです。査定額は3400万円！この額を見た時はちょっと驚きました。もちろん、これがそのまま手元に来るわけではなく、住宅ローンもたっぷり残っていました。でも、金額が大きいとそれなりに安心感もありますよね。

実際の売却にあたっては、やっぱり値引き交渉がありました。買い主の方から80万円の値下げ要求が…。でも、売れ残るより良いと思って承諾しました。購入費用については、売却価格の5%を計上できるって聞いたので、ちょっと得した気分です。

売却を進めていく中で気付いたのは、築浅物件だからか、けっこうすぐに買い手がつくんだなってこと。旧姓の印みたいなのがあるのかなと、ちょっと考えちゃいましたね。おかげで売却後も心の余裕を持って次の住まい探しができました。

私のように家を売ることを考えている方には、「仲介でじっくり高めに売るのも悪くないよ」というお話です。もちろん、時間がかかることもあるので、その点だけは覚悟が必要かもしれませんね。でも、結果的にスムーズに売却できて本当によかったです。

28歳 女性 パート

白山市の築浅住宅、売却への道のりで感じたこと

白山市で築1年の家を売却しようと決断したとき、予想以上に考慮する点が多かったです。私自身、このエリアで家を建てた理由は、落ち着いた環境と手頃な価格帯に惹かれたから。しかし、生活環境が急変して事情が変わり、やむを得ず売却することになりました。

最初に気になったのは、売却価格です。確認したところ、白山市では築浅の住宅は3700万円くらいで取引されることが多いとか。この価格設定で売り出したら、購入希望者がすぐに見つかればいいなと思いました。でも、実際には買い手が見つかるまでは、ローンの支払いも続きますし、毎月の出費はまだまだ大変です。私もそうでしたが、売却を急ぐ必要がある場合、この月々の負担は重荷になりますね。

売却についての手続きにも頭を悩ませました。司法書士さんに依頼するべきなのか、それとも自分たちで進めるほうがいいのか、はたまた専門家に助言を仰ぐべきか…。実際、専門の方に相談して助けてもらう方が安心だと感じました。私たち夫婦は小さな建売住宅を購入して、セカンドハウスとして利用していますが、やはり法律的な専門知識が必要になる場面が度々あると気づきました。

最後に、売却して権利が移った後のことです。基本的に、その後どうなるかは買い主さんの自由ですから、売却後も心配する必要はありません。でも、売るためには様々な準備やチェックも欠かせませんし、これだけ新しい家であっても、思ったより多くのステップがあるんだなと驚きです。皆さんも、もし同じように家を売ることになったら、いろんな点に気を配るようにしてくださいね。私の体験が少しでも役に立てば嬉しいです。

56歳 女性 パート