白山市の戸建て住宅が今どのくらいの価格で売れるのか気になるところです。
このブログでは、白山市にある築浅物件の売却事例や査定のポイントについて詳しく解説します。
家の売却を考えている方にとって、タイミングや地域ごとの相場を知ることはとても大切です。
具体的な価格例も紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
白山市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.91～ 44.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
白山市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却を検討した私の体験談
実は、白山市で築1年の家を持っているんですけど、最近その売却を本格的に考え始めたんです。
何がきっかけかっていうと、家自体が2400万円くらいで売れるかもしれないって話を聞いたからなんです。
でも、やっぱり不安で、「良い方法があれば教えてください」って思っていました。
なんだか無知をさらけ出すようで恥ずかしいんですけど、ここは背に腹は代えられませんよね。
でも、驚いたのは、家の売却査定をしてもらうと、提示された金額が想像以上だったことです。
それまで当たり前のように住んでた家ですけど、ちゃんと価値があるんだなって実感しました。ちなみに私の場合、同居していた親といろいろあって家を出ざるを得なくなり、その後、親だけがその家に住むという状況です。
私たちはローンや固定資産税、いろいろな保険を払い続けているけれど、このままではちょっと厳しいです。
家は私の実親名義の土地の上に建てました。でもその土地は売るわけにはいかないので、建物だけの名義をどうするのかが問題でした。
いざ売却となると共有名義の考え方や処理があって大変でしたね。
建物だけ共有名義している場合はどうするのがいいのか、本当によくわからなくて。
とはいえ、不動産屋さんに相談して詳しい手続きとかを教えてもらえたのは助かりました。
「任せてください」と安心感があって、一筋縄ではいかない気持ちが楽になりました。
同じような状況の方は、専門家に相談するのが一番ですよって心から思いますし、こういう場合は特に、事前の情報集めが重要なんだなと実感しました。
何かしらのトラブルを避けるために、親との話し合いも進めて、ちょっとずつ今後の見通しをつけていければと思っています。
似た境遇にある方々、決して一人で抱え込まずに、ぜひ相談をおすすめします。
39歳 女性 パート
築2年の白山市の家、3600万円で売却。
先日、私は仕事の都合で転勤が決まり、今の家を売却することにしました。築2年ほどの白山市のこの家、最初はちょっと未練があったんですが、思い切って手放すことにしたんです。
うん、やっぱり転勤先での新生活に集中したいですからね。
まず、ネットでいくつかの不動産屋を調べました。今って、本当に便利で、複数の不動産屋に同時に査定を依頼して、どれが一番高く売れそうか見極めることができるんですよね。でも、売れればいいってもんじゃない。
私、噂で聞いた「売却後の匂い等による近隣トラブル」の防止も気にしてまして、契約書にそういったトラブルが起きたら買主負担って文言を入れたほうがいいのか、考えたりもしました。
いろいろ考えた結果、最終的に3600万円で売れることになりました。うれしいの一言です。
実は、もうローンの支払いがけっこう苦しかったので、よかったなって思っています。
ただ、家を売るって決断するのに少し時間がかかりました。離婚でローンが残っている家っていうのもあって、配偶者の協力も必要でしたしね。
折り合いがついて本当にホッとしています。
住んでいる間にたまった思い出も含めて、買ってくださる方が新しい話を作ってくれるんだろうな、と前向きに考えています。
これからは、できれば実家近くで新しいスタートを切りたいですね。
二世帯住宅も案に上がっているので、その方向で考えています。
家探し、次の楽しみはこれですね。
36歳 男性 パート
白山市の築浅物件を売ってみたら、驚きの価格でした
白山市にマイホームを建てたのは、ほんの1年前のことでした。
初めは夢のマイホームにワクワクしていましたが、どうも生活が窮屈に感じるようになってきて…。
思い切って売却することに決めたんです。
売るなら、買取と仲介のどちらがいいか迷いましたが、最終的に仲介で行くことにしました。
仲介を選んだ理由は、ずばり高く売れる可能性があるからです。
査定額は3400万円。この額を見た時はちょっと驚きました。
もちろん、これがそのまま手元に来るわけではなく、住宅ローンもたっぷり残っていました。
でも、金額が大きいとそれなりに安心感もありますよね。
実際の売却にあたっては、やっぱり値引き交渉がありました。
買い主の方から80万円の値下げ要求が…。でも、売れ残るより良いと思って承諾しました。
購入費用については、売却価格の5%を計上できるって聞いたので、ちょっと得した気分です。
売却を進めていく中で気付いたのは、築浅物件だからか、けっこうすぐに買い手がつくんだなってこと。
旧姓の印みたいなのがあるのかなと、ちょっと考えちゃいましたね。おかげで売却後も心の余裕を持って次の住まい探しができました。
私のように家を売ることを考えている方には、「仲介でじっくり高めに売るのも悪くないよ」というお話です。
もちろん、時間がかかることもあるので、その点だけは覚悟が必要かもしれませんね。
でも、結果的にスムーズに売却できて本当によかったです。
28歳 女性 パート
築3年の家を売却してみました。
白山市で築年数の浅い家を売却することになったんです。実際のところ、無事に売れるのか不安もありましたが、なんと3,700万円で売却できました。
当初は家を売るなんて考えもしなかったんですけど、実家の方で二世帯住宅を建てる話が出てきて、そっちに住むのも悪くないかなって。
家を売るにあたって、まずは不動産屋さんに連絡してみました。
「すぐに告知してね」ってお願いしたんですが、まさかこんなに内覧があるとは思いませんでした。見に来る人、みんな興味津々で。
さすがに新築に近いし、住宅設備も新しいからかな？ちょっと驚きましたね。
内覧中に思ったんですけど、やっぱり自分の家を他人に見てもらうのは不思議な感じ。
でも、そのまま住むのがいいって思うくらい愛着があったんですよ。
だからこそ、いい人に買ってもらえるといいなぁなんて思いました。
実は不動産の売却についてはあまり詳しくなかったんですよね。どこに相談すればいいのかさえよくわからない状態だったので、誰か教えてくれないかなぁって。
専門家に聞くのが一番なんでしょうけど、結局ネットで調べてみて、地元の不動産屋に話を聞けたのが良かったです。
不動産屋さん、頼りになりますね。
家を手放すのはちょっと寂しいけど、新しい生活も楽しみたいという気持ちでいっぱいです。こういう大きな取引を経験してみて、すごく成長した気がします。
これから実家の建て替えがどうなるかも楽しみですね。
31歳 男性 会社員
白山市の築浅住宅、売却への道のりで感じたこと
白山市で築1年の家を売却しようと決断したとき、予想以上に考慮する点が多かったです。
私自身、このエリアで家を建てた理由は、落ち着いた環境と手頃な価格帯に惹かれたから。
しかし、生活環境が急変して事情が変わり、やむを得ず売却することになりました。
最初に気になったのは、売却価格です。
確認したところ、白山市では築浅の住宅は3700万円くらいで取引されることが多いとか。
この価格設定で売り出したら、購入希望者がすぐに見つかればいいなと思いました。
でも、実際には買い手が見つかるまでは、ローンの支払いも続きますし、毎月の出費はまだまだ大変です。
私もそうでしたが、売却を急ぐ必要がある場合、この月々の負担は重荷になりますね。
売却についての手続きにも頭を悩ませました。
司法書士さんに依頼するべきなのか、それとも自分たちで進めるほうがいいのか、はたまた専門家に助言を仰ぐべきか…。
実際、専門の方に相談して助けてもらう方が安心だと感じました。
私たち夫婦は小さな建売住宅を購入して、セカンドハウスとして利用していますが、やはり法律的な専門知識が必要になる場面が度々あると気づきました。
最後に、売却して権利が移った後のことです。基本的に、その後どうなるかは買い主さんの自由ですから、売却後も心配する必要はありません。でも、売るためには様々な準備やチェックも欠かせませんし、これだけ新しい家であっても、思ったより多くのステップがあるんだなと驚きです。皆さんも、もし同じように家を売ることになったら、いろんな点に気を配るようにしてくださいね。
私の体験が少しでも役に立てば嬉しいです。
56歳 女性 パート
意外とすんなり売れました。
昨年、中古の家を購入してリフォームをし、期待に胸を膨らませて引っ越したのですが、周辺が住宅密集地で、近隣住民の付き合いとか、細かい規則とかがけっこう厄介だなと感じ始めました。
最初は慣れるためだと思って頑張ってみたものの、次第に窮屈で、むしろ購入しなきゃよかったとまで思い始める始末。私もそうでしたが、「買った人に言ってください」と言えたらどんなに楽か。
そこで決心して、売却を決意しました。
築1年で売れるのか不安でしたが、2400万円くらいの価格で査定してもらい、意外にすんなり売れたんです。内覧者が少ないと値段を下げることも考えたのですが、幸いなことにその必要はありませんでした。
売却価格自体には大満足。
ただ、今回の売却で少し心配があったのが、無垢板の床についた除湿剤のシミ。私自身、引っ越しの際に気づかなかった箇所でしたが、どうやら買い主が言ってきたらしく、仲介業者を通じて連絡がきました。
最初は「うわ、どうしよう」と驚いたものの、仲介の不動産屋さんが落ち着いて対処してくれて、「そんな話は聞いていない」とは言わずに、ちゃんと調整してくれたので助かりました。
結果として、売却後は何も問題なく、無事に次の生活をスタートできています。
同じように、家を売ることを迷っている方には、やってみる価値はあると思いますよ。
44歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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