練馬区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築21年の我が家を5500万円で売却しました

昨年、私は長年住んでいた練馬区の戸建てを手放すことになりました。築21年の家で、これまで様々な思い出が詰まっていたのですが、子供たちも巣立ち、夫と二人になったのを機に新しい生活を始めることにしました。

最初に悩んだのが、売却の時期でした。
よく「今の時期は不動産があまり動かない」なんて言われますが、私の場合も同じように感じました。

ただ、私の希望としては、単純に話しやすく、高く買ってくれる不動産屋さんを見つけたかったんですよね。

それに、引っ越しも控えていてあまり時間もかけられなかったんです。

いろいろと調べていく中で、最初に考えたのは地元の不動産屋さんに頼ってみようということでした。
正直、不安もありましたが、地元の不動産屋さんは地域の情報に詳しく、こちらの事情を親身に聞いてくれたので、安心して売りに出すことができました。司法書士さんの手続きもお願いしましたが、そこはプロに任せれば問題はありませんでした。

最終的に5500万円で売却が決まりました。
もちろん、その金額には驚きましたが、家の価値を理解してくれる方がいて本当に良かったです。売却後のトラブルについても心配でしたが、基本的に権利が移った後は買主さんの自由ですし、必要以上に心配することはなかったです。私もそうでしたが、他の方もこのように心配しているかもしれません。

でも、まずは信頼できる不動産屋さんを見つけて、話を進めていくのがいいと思います。

この経験を通じて、家の売却は新しいスタートの一部分だと感じました。

私のように不安を感じている方もきっといると思いますが、大丈夫です。
新しい生活に向けた準備と心の整理をして、前向きに進んでいきましょう。

55歳 会社員 女性

練馬区で築22年の家を売却してみた私のこと

私も去年、中古の家を購入してリフォームしたばっかりだったので、それがまた半年も経たないうちに引っ越しなんてことになったのは予想外の展開でした。

なんか、思ったより近所の付き合いとか規則が多くて、ただもう面倒って感じがしたんですよね。

そういうのって、ほんとに住んでみないと分からないものなんだなって実感しました。

それで、離婚をきっかけに築22年の家をどうするか考えたんですが、やっぱり売却ってことになりまして。不動産業者に相談したら、売却価格が5100万円で、不動産屋への手数料が50万とのことで、手元には500万ほど残る計算でした。離婚でローンがまだ残っていたこともあって、まあ選択肢はそれほど多くなかったっていうのもありますね。

正直、売却成立まではいろいろ心配でした。

相続税がかかるのかとか、売った後に買主さんと何かトラブルがあったらどうしようとか。

でも、よくよく話を聞いてみれば、その心配は私の杞憂だったみたいで安心しました。売却契約が済めば、どうしようと買主さんの自由だし、その後のトラブルは売主は関係ないってことです。

で、いざ売却が成立してみると、「ああ、これでほんとに終わったんだ」って思いましたね。ある種の解放感というか。ちょっとだけ寂しさもあったけれども、未来に向けて前向きになれたのも事実でした。

これから家を売る方に伝えたいのは、専門家にしっかり話を聞いて進めるのが良いっていうことです。手続きとか税金とか、分からないことも多いので、ちゃんと確認しておくのがおすすめですね。

61歳　会社員　女性

念願の家を売却して得た安心感

私たちの実家は築22年の家で、両親が長い間大事にしてきました。
でも最近になって、親も高齢で施設に入ることが決まって、家が空き家になるってことで売却を考えることにしました。

それまでの私は、家のことなんて何も知らなかったんですが…ですよね？なんか不安もいっぱいでした。

不動産会社に相談に行ったら、4200万円で売れるかもしれないって聞いて正直驚きました。
まさかそんな高額になるとは思わなかったんです。
この家って築22年で、そんなに新しいわけじゃないし。でも、それでも価値があるんだって聞くとホッとしました。

仲介の契約にもいくつか種類があるって初めて知りました。

独占的なものから一般のものまで。

でも、なんせ慣れていないことなんで、信頼できる一社に絞ってお願いすることにしたんです。
それが一番安心だって親も言ってたし。

売却が決まった後は、親のために色々と施設の手配を進めながら、家についての知識が少しずつついてきました。
家を売ることで親が施設で安心して暮らせると思うと、ほんと良かったなって思います。
新しい人生を二人で楽しんでもらいたいなって。

家が売れた後の税金のこととか、色々と最初は心配してたけど、持分があるとその分割で安心なんですね。

それもアドバイザーの方が教えてくれたことですごく役立ちました。

転ばぬ先の杖って、このことかもしれません。

そういえば、友人も似たようなことで悩んでいて…。

私の場合は色々な手続きを経て、家を手放すことが一歩目だったんですけど、彼女にもそれを伝えて心を軽くしてもらえたらと思っています。

やっぱり、情報が足りないと不安になりがちですもんね。

家を売ったことで、親も私もすごく安心しました。

今は、新しい生活が始まる期待でいっぱいです。

29歳　女性　会社員

築20年の家、5600万円で売れる？私の体験談

私の経験から言うと、築20年の家を売却するのって、けっこうなチャレンジでしたね。特に5600万円で売りたいとなると、少し勇気がいりました。

でも、20年も住むと、家のあちこちに老朽化が目立ってきて、不具合が出始めるんですよね。

「これじゃ売れない。」って何度も心配になりました。
売却の理由が離婚だったので、気持ち的にも早く片付けたかったです。
離婚自体もストレス満載なのに、さらにこの手続き、ほんと大変でした。

不動産業者さんには何社か査定を依頼したんです。
でも、これってただの勘ですけど、一社だけに依頼するのはちょっとリスキーかなって感じました。

一件だけの査定では、「これが本当に正しい値段なのか？」って不安が募るばっかり。

結果、一番高い5600万円で市場に出すことにしたけど、売れるまでに時間がかかったのも事実です。

実際に市場に出してからしばらくして、ようやく買い手が見つかりました。

正直、ホッとしたのが一番の感想です。

そして、印鑑だの何だのと色々な手続きが待っていました。
でも、話題にならないけど、これって結構面倒ですよね。離婚していると、旧姓に戻ったりするので、そのあたりの手続きも少しややこしくて。
結局、最初から色々準備しておくことが重要だなって思いました。

家を売ってからは、正直身軽になったというか、自由になった感じがします。
誰かに住んでもらえることで、家も喜んでいると思いますし、これで新しいスタートが切れたかなと感じています。

おかげで、次のステップに踏み出す勇気も湧いてきました。

39歳 女性 パート

練馬区の築21年の家を売却してみた。

ちょっと前に、築21年の自宅を売りに出したんですよ。あのころは3600万円くらいで手放せたらいいなぁ、なんて思ってたんです。
まぁ、でも実際ってなかなか難しいですね。売れるまでにはやっぱり時間がかかるもので、3～6ヶ月は見とけってよく言いますよね。その間、家の状態をきれいに保つのも大事かなと思って、荷物が無くなった時点できちんと掃除しておきました。やっぱり見に来る方にはいい印象を与えたいですしね。

それにしても、買い主さんって、いい意味でしっかりしているというか、値下げ交渉があるんですよね。あの時は80万円くらい値引きの要望がきて、ちょっとだけ悩んで受け入れることにしました。

おかげで、売却自体は無事に終わったわけなんですけど。

それと、売った後どうすればいいのかなって思って、契約書には細かいトラブルを避けるために、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」って感じの文言を入れた方がいいのか悩んでたり。

でも知り合いの不動産屋さんから、売った後は基本的に買主が責任を持つべきだって助言をもらって、ちょっと安心しましたよ。

誰に聞いても、売った後の対応をきちんとしておくのが大事らしいですね。

最後に、物件をレインズに登録してもらったんです。

これって本当に便利で、どこの不動産屋さんでも物件を見られるから、売却がスムーズになった気がします。これから売却を考えている人には、是非その辺りはチェックしてもらいたいです。

結局、知らないことってたくさんあっても、少しずつ学びながら進めていくしかないんですよね。

私もそうでしたけど、同じように悩んでいる誰かの参考になればと思います。

56歳　女性　会社役員