売却査定の具体的な流れや、実際の売却相場について分かりやすくまとめていますので、これから荒川区で家を売却しようと考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
実際の体験から得られるリアルな情報は、きっと役立つはずです。
シンプルで分かりやすい情報をお届けします。
築3年以内(築1,2,3年)・荒川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
51.82～ 150万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・荒川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定で驚きの結果！
私たちは築1年の家を荒川区で持っているんですが、離婚ということで売却を考え始めました。家については、私と夫の共同名義で、建物の割合を6:4で持っていました。土地は夫の名義なのがちょっと厄介。でも、そろそろちゃんと計画しないといけないと思い、思い切って不動産屋に連絡しました。
不動産屋さんによると、家の今の査定価格は6200万円だということで、本当にびっくりしました。私的には予想以上で、すぐに手続きを進めてもらいたくなりました。そのまま住み続けるか、それとも売却して新しいスタートを切るのか、いろいろ悩んでいたんですけど、この価格を聞いたらやっぱり売ってしまおうという気持ちになりました。
家のローンはまだ500万円残っている状態ですが、この査定額なら一括返済できるし、その後の財産分与についても考えやすくなりますね。やはり、ローンが残ったままという状況は不安ですけど、一括返済できるなら心の重荷も減ります。
名義問題については、共有名義の建物はどのように扱うべきかいろいろ調べた結果、不動産のプロに相談するのが一番だと気付きました。それで、具体的にどういう風に分配するか決めるのがベストかと。
最終的には、やっぱりプロの意見を聞いてよかったです。私と同じように悩んでいる方も多いと思いますが、まずは不動産屋さんなどに相談してみることをお勧めします。財産分与も新たなスタートも、しっかりとした情報と相談が大事ですね。
43歳 会社員 女性
荒川区での売却体験、思いもよらぬ展開に驚き！
先日、築2年の我が家を荒川区で売却しました。売却金額は6400万円と決まり、ローンがまだ500万円残っていたので、それも一括返済できるという計画でした。とはいえ、売却するなんて初めての経験で、どうなることやら不安でいっぱいでした。
最初にびっくりしたのは、売却時にかかる経費でした。「売主からすれば80万円も！」かかるとは思っていませんでした。でも、不動産の仲介業者さんから見れば「80万円しか！」かからないと思えるのかもしれませんね。ちょっとそのあたりは、実感が沸かなくてモヤモヤしちゃいました。
売却を進める中で、譲渡所得3000万円控除の話も出てきました。私もあまりこういったことには詳しくありませんが、この控除のおかげで利益はほぼ手元に残らない形になるらしいのです。それでも、家を売るという貴重な経験から得るものはたくさんありました。
ただ、新たにエアコン代とか引っ越し代がかかるのは予想外でしたよ。計算通りにはいかないものですね。でもね、プロに相談することで少しずつ不安が解消されていきました。不動産業者さんってやっぱり頼りになります。
結局、大きなお金は手元に残らないけれど、その分毎月の家賃収入でローンを返済していた頃のストレスからは解放されたんです。荒川区で新たなスタートを切ることに対して、何だかワクワクする自分がいます。
皆さんも不動産を売却する際には、ぜひ専任の仲介業者さんに相談するといいと思います。私のように初めての経験でも、しっかりとサポートしてくれましたから。
54歳 男性 会社員
築1年の家を6300万円で売却した体験談
売却を考え始めたのは、急な転勤が決まったことから始まりました。荒川区にある築1年の一戸建ての家を手放さざるを得なかったんです。悔しい気持ちもありましたが、新しい生活が待っているので、売却に踏み切ることにしました。驚いたことに、売却査定では希望通りの6300万円という金額が提示されたんです。
内覧者の皆さんにもとても良い印象を与えたようで、それが功を奏して買い手もすぐに見つかりました。でも、交渉中に買い手からリフォームを早く始めたいとの要望がありました。手付け金をいただいた後にリフォームの話が出たので、ちょっと驚きましたが、納得して了承しました。
実際に売却が進んでいく中で、税務関連のことも色々と頭に浮かびました。持分がある場合には、売買代金も自動的に分配されるんですよね。ただし課税されないということで、そこは安心できました。でも、念には念をということで税務署での指導を受けながら、しっかりと申告しました。そのおかげで申告のやり直しも必要なさそうですし、安心しています。
今は転居先で9万円の賃貸一戸建てを借りていますが、やっぱり売却が無事に終わったことで新しい生活を始める準備も進められてホッとしています。不動産屋さんの合い見積もりも問題なくできて、一人でバタバタすることもなくて助かりました。これからの生活に向けて、また気持ちも新たに頑張ろうと思っています。
46歳 会社員 男性
築1年の一戸建て売却が驚きの結果に！
“なんだかんだ築1年の我が家を手放すことにしました。4700万円っていうのが当初の査定価格だったんですけど、売却ってやっぱり簡単じゃないですね。仲介業者さんに相談したら、「値下げしないと厳しいかも」と言われちゃいました。で、80万円の値引きを提案されたんです。えーって思いましたけど、適正価格って何なんでしょうね。
売り出してからちょっと経ったけど、結局その場で決断。5年後くらいに売るつもりだったんですが、結果的に早めたほうが良かったのかもしれません。出て行く準備もバタバタして焦りましたが、売りやすさ重視で、お客さんが内覧しやすいように考えました。
友達にも相談しましたけど、「売れるまで時間かかるよ」って言われて、最初からちょっと諦めモード。でも無事に売れて一安心です。売却額が上手く3000万円の特別控除に引っかからないと譲渡所得も気になりますし、計画って大事だなと思いました。売主からすれば80万円も！って感じでしたけど、仲介業者さんからすれば、「その程度か」って感じなんですかね。”
31歳 男性 パート
築3年の家をスムーズに売却できた体験談
私が築3年の家を売却しようと思ったとき、ちょっと不安な気持ちが多かったんです。売却額として希望していたのは5000万円だったんですけど、現実はそう甘くないですよね。ネットで色々調べてみて、今時は複数の不動産業者に査定をお願いして、一番高い値段をつけてくれたところに売るのが賢いと聞いたんですよね。やっぱり、少しでも高く売りたいですから！
それで、私の場合も早速いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたんです。結果的には思ったよりも高い査定額を出してもらえたので、すごく驚きました。残積が1350万円残っていたんですが、それを上回る売却額が見込めたことで、随分と気持ちも楽になりました。
実は、新築建売だったので、最初に購入したときの仲介業者はあまり役に立たないんじゃないかなとも思っていて。親からも「家は自分でしっかり管理しないとね」と言われてましたし、何でも自分で調べて行動することが大切なんだなあと、改めて感じました。
売却時に気をつけたのは、売却利益が2400万円を超えると税金がかかる可能性があることです。この辺りはネットでも情報を見ていましたが、やっぱり具体的な金額が絡んでくるとちょっとした心配の種になりますよね。でも、しっかりと準備しておけば怖いことはないってことが今回の経験でよく分かりました。
家の売却は初めての経験だったので、色々心配事はありましたが、無事に気持ち良く売却できました。もし同じような状況の方がいたら、ぜひ情報を集めて、じっくり考えてみて欲しいです。
28歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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