ここでは実際に戸建てを売却した方々の体験談や、どのくらいの査定が出るのかの相場についても触れています。
家の売却を考えている方には、こうしたリアルな声が参考になるかもしれませんね。
査定する際のポイントや注意点も紹介していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・北九州市若松区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 9900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.9～ 16.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・北九州市若松区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売却してみた感想
先日、家を売ることに決めました。父から相続して若松区にある築35年の戸建てです。当時の状況を思い返すと、売るかどうか迷っていた理由は「土地はいりません」という気持ちが強かったから。とにかく管理が大変でしたし、自分のライフスタイルとはちょっと合わないなと。
最初は買取価格がどのくらいになるのか全然ピンと来ませんでした。いざ査定を受けてみると、びっくりするくらい低く見積もられてました。査定額は200万円。聞いたときは正直ショックでしたね。でも、築年数や状態を考えるとこれが現実なんだなと思い直しました。
譲渡益が出た場合、税金のことも考えないといけないって言われてちょっと焦りましたが、相続した家だったので売却益が出ると思っていなかったんです。実際にはプラスにはならなかったので、税金の心配はしなくて済んだのは助かりました。もし出ていたらどうしようと結構心配していたので。
家の中は父が使っていた荷物がまだいっぱい残っていたので、これをどう整理するかも考えました。最初は「掃除はしましょう」と聞いていた通り、隅々まできれいにしよう思ってたんですが、結局不動産業者の方が「必要最低限で大丈夫です」と言ってくれたので、気楽に取り組めたのはよかったです。それでも見栄えは重要なので、必要なところはしっかりと掃除しました。
この経験から、古い家の売却は手間がかかるものの、しっかりと進めていけばどうにかなるものだと実感しました。個人的には気持ちがすっきりした状態で、これから新しいことに挑戦できると感じています。でも、やっぱり最初の200万円には驚きましたね。若松区で家を売る方、しっかり情報収集は大事ですよ！
60歳 男性 会社員
築34年の実家を売却しました！
実家が北九州市若松区にあり、築34年の家を手放すことにしました。残積が1350万円もあったので、どうなることかと不安だったんです。でも、物件を査定したところ、なんとか2100万円で売却できることに。嬉しかったですね！なんでも、周辺の相場も結構上がっていたみたいで、その影響もあったのかもしれません。
引っ越し終わってから、すべての荷物を片付けて、家じゅうを掃除しました。やっぱり長年住んでいたところなので、きれいにして出たいですからね。後でトラブルが出ないように、引き渡しの時には必要な手続きもしっかりとやりました。手続きの中で、旧姓の印を使う必要があるときがあって「あ、そういえば」なんて少し慌てた部分も。
売却して権利が移った後は、買主さんの自由というのは頭で分かっていても、なんだか少し寂しい気持ちになりました。でも、空き家で維持費がかかるのも事実。だから売るか賃貸にするか悩んではいたんですけど、やっぱり売ることにして良かったと思ってます。新しいオーナーの方が、家をどのように活用していくのか、なんか楽しみでもあります。
この売却が終わった後、次のステップが見えてきたことで心の余裕ができました。「あ～、やっと肩の荷が降りた」って感じです。もしまた売却を考えるときが来ても、この経験を元にもっとスムーズにできるかな、なんて思っています。
52歳 男性 会社員
思い切って家を売ってみた結果
築36年の家の売却を決断するなんて、正直自分でも驚きました。でも、やっぱり年数が経つと色々な問題が出てくるんですよね。北九州市若松区にあるので環境はとても良いんです。ただ、やっぱり自分は土地なしでダウンサイズしたいと思っていたところもあって、ついにこの決断をしました。
最初は不安だったけれど、何件かの不動産屋さんに査定をお願いしました。一件だけでは絶対にダメだと思ったので、複数の意見を聞くことにしたんです。で、予想以上に高額な査定が出てびっくりしました。なんと1900万円の評価！築年数を考えると少ないかもしれないけれど、個人的には大満足です。
良い値段がついたのは嬉しいんですが、実は今度引っ越す先で犬と猫を家の中で飼いたくて、匂いや騒音が気になるなぁと心配しているところです。やっぱり動物好きの方には共感してもらえるかもしれませんね。数日後にはリフォーム作業が始まるとかで、どんなふうに仕上がるかも楽しみです。
ちなみに、相続税についても一度調べたんですが、今回はかからないみたいで、それも安心でした。これからの新しい生活が楽しみです。
57歳 男性 会社員
家の売却、思わぬ展開に驚きました
実は私が住んでいた家、築34年のもので、ちょっと傾きがあったんです。それで不動産の方には、「この傾きについては購入者にちゃんと伝えてくださいね」ってお願いしてました。でも、家を早く売りたい気持ちもあったので、不安を残しつつも売却手続きを進めました。
査定価格は希望よりもやや高めの1800万円でした。正直驚きました。築年数や傾きがあるのに、悪くない金額だったんです。でも、それを知った父親がそのお金を狙っていて、自分の住んでいる家のリフォームに使いたがっているっていうわけです。家族間の金銭話ってややこしいですよね。
だけど、その1800万円が現実になるまでには、不動産に法律での義務付けられているレインズ登録とやらもあり、結構面倒なことが多かったです。それに、父親が「その資金でリフォームしたい」って盛んに言うものだから、もうどうしたらいいのやら。
そして、購入者の方とのやり取り。傾きのことが心配だから、実際不動産の方に「ちゃんと説明してくれました？」って確認したら、「このくらいの傾きは大丈夫ですよ」って。もう少ししっかりしてほしいですよね。
それでも、やっと家が売れて、引っ越ししなきゃいけないってなると、エアコン代とか新たにかかる費用が出てきて、結局予定通りにはいかないですね。でも、私にとっては新たなスタートにもなります。
あれこれ悩んで迷った部分もあるけど、最終的には良かったのかなって思います。誰にとっても家の売却って一大事ですよね。共感してくださる方、きっとたくさんいらっしゃるでしょうね。
32歳 パート 女性
築34年の家を売却してみた体験談
数ヶ月前、築34年の家を売ることにしました。ローンがまだ500万円ほど残っていましたが、犬と猫を家の中で飼う予定があり、そのための広い庭付きの新居を探すことになったんです。売却価格は9,900万円で、正直かなり期待以上の評価を受けました。リノベーションを考える必要があるかなと思ってましたが、そこまで手を加えなくても大丈夫そうで、ちょっと驚きましたね。
最初は不安もありました。古い家だからどこまで価値があるのか、正直よくわかってなかったんです。近所の皆さんも「リノベーションしたら？」なんてアドバイスをくれたりして、まぁ、ありがたいんだけどちょっとプレッシャーでした。でも、査定をお願いした業者さんがとても親切で、最初の不安を丁寧に解消してくれました。
売却の手続きが進む中で、譲渡所得の3,000万円控除があると聞いて、やっぱり売って正解だったなと思いました。これなら利益が発生しようがないので、税金の心配もなくてホッとしました。もし離婚後に売るとか、名義が変わったとかの複雑な状況じゃなければ、もっとスムーズなんだろうなって思いました。
話を進めて行く中で、数年後に引っ越すのも良いなと考え始めて、前もって色々準備している自分にびっくり。新しい家で犬と猫たちが快適に暮らせるように、細かい部分まで計画してます。
家を売るのって最初は面倒だと思ってたんですが、意外と興味深いプロセスで、なんか色々学ぶことが多かったです。家をどのタイミングでどう売るかって結構重要。次の住まいに向けて前進するきっかけになったので、本当にやって良かったです。
28歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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