家を売却しようと考えている方にとって、有益な情報が盛りだくさんなので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
新潟市西区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.36～ 45.88万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市西区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の新潟市西区の家を売却した経験
去年、友人が急に引越しすることになったという話を聞いて、私も興味を持ち始めたんです。ちょうど築1年の家に住んでいたんですが、引越しのことも考えて、売却するのも一つの手だなと思ったんですよね。
でも、家を購入してすぐに売却するって、なんか心配で。そこで、じっくり不動産のことを調べ始めました。
結果的に、購入価格が3100万円だったこちらの家を査定に出すことにしたんです。
実際に動いてみると、売却にかかる手数料もバカにならないんです。
友人から聞いた不動産屋さんで査定をしてみたところ、手数料が50万という話でした。
売ったら手元には500万円くらい残る計算かぁ、なんだか現実味が出てきますよね。
個人的には良い方向に進んでいると思うんです。でも、引越し先も見つけないといけないし、正直忙しかったです。
家を売るって言っても、意外にやることが多くって、特に気になっていたのが、売却後のトラブルです。不動産契約って複雑で、近隣の匂いや音が原因で新しい住人とトラブルになったりすることもあるみたいなんです。
そういう不安を事前に解消したくて、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れてもらいました。これがあると少し安心できますよね。
ちなみに、相続とかも絡む場合は、保有期間に亡くなった人たちの保有期間も含めることになるみたいです。これも細かいところなんで、きちんとしておくことが大切ですね。
これから家を売る人には、不安なことをしっかりクリアにしてから動くのが良いと思います。私はやってみてよかったなと思ってますが、きっかけがなければ中々実行に移せなかったかなとも思いますね。
共感してもらえる方がいるなら、ぜひ一歩踏み出してみてほしいです。
28歳 男性 会社員
築3年以内の家を売却した体験談
最初は不安でいっぱいでした。新潟市西区の築1年の一戸建てを売却することにしましたが、土地は夫名義ということで、話が少し複雑になるんじゃないかと心配でした。
でも、車を買うときのように、詳細な情報をしっかり確認すれば大丈夫だと、自分に言い聞かせました。
売却額の目標は1800万円でした。
この金額が現実的かどうか、地元の不動産会社に相談しました。一件だけで決めるのは不安だったので、何社かに査定をお願いしました。
やっぱり、一つの業者さんだけだと本当に信頼できるか心配なんですよね。
あっちもこっちも見てみるのって大事です。
内覧者が来てくれたときのことを思い出すと、なんだかドキドキします。
私の家を気に入ってもらえるかなぁって、毎回緊張しちゃって。
でも、売れる可能性を広げるには、どれだけ良い印象を与えるかがポイントだったので、掃除したりインテリアを整えたり、必死になって準備しました。
実際に内覧に来てくれた方の中で、特に私の家を気に入ってくれた方がいました。何かが自分の琴線に触れたみたいで、そんな時はやっぱり嬉しいものですね。
それがきっかけで、予定していた1800万円に近い価格で契約がまとまり、ほっとしました。
ただ、ちょっと困ったことがありました。
それは、売却後の負債についてのこと。土地が夫の名義なので、もし負債が残ったら現金で対処しなきゃいけないという話がありました。
家を売るって、思った以上に考えなきゃいけないことが多いんだなって感じました。
それでも最終的には、信頼できる不動産会社のサポートがあって、無事に家を売ることができました。
内覧者への印象付けや査定の工夫が大事なんだなと、今回の経験で学びました。
32歳 会社員 女性
新潟市西区での家を売却した体験談
数年前に母の再婚相手が新潟市西区で購入した一戸建てを売却することになったんですが、思っていたよりもスムーズに行きました。
当時、その家は築2年で、まずはどれくらいの価値があるのか査定をしてもらうことに。
いざ査定してみると、なんと2100万円と評価されて驚きました。
エリア的にも人気があり、家の状態も良かったため、思ったよりも高い値がついたんです。ですが、私が心配していたのは、売却後の手間や条件についてでした。
特に、もし契約が一般媒介契約だった場合、なんか自分がいろいろ対応しなければならないのかと不安になったんですよ。
結局、その辺の面倒は全て不動産会社にお任せできました。
私のように不動産売却が初めてでも、専門家のサポートがしっかりしていると、ほんと安心できるんですね。そのため、細かなリスクや手数料についても、事前にきちんと説明を受けました。
「なんか心配していたことが、ばかばかしいくらい簡単に進んだな」と、少し拍子抜けしたくらいです。
最終的に、予定通りの金額で売却することができ、本当に嬉しかったです。買い手の方もスムーズに見つかり、私は特に何も大変な思いをすることなく売買が完了。
母のつながりのおかげでいい物件に恵まれたんだな、としみじみ感じました。
私としては、家の売却を考えている人には、良い不動産会社を見つけることと、契約内容に注意することを勧めたいです。
私も最初は不安もありましたが、プロに任せることで安心して任せることができました。
皆さんにもぜひ、失敗しないで進めてほしいです。
34歳 女性 パート
新潟市西区で築1年の家を売却。スムーズな取引ができました
新潟市西区にある築1年の家を売却したときの話をしたいと思います。
もともとは相続で受け取った物件で、私にとっては住む機会もなく、売却を考えていたんですよね。
ただ、いくらで購入したかなんて全然わからなくて、少し戸惑いました。
まずは地元の信頼できる不動産屋さんにお願いしようと思い、数件に連絡を取ってみました。
アドバイスとして、合い見積もりを取ることは全然問題ないと聞いていたので、しっかりと比較して選びました。
不動産屋さんとはいえ、お金の事情ってちょっと複雑じゃないですか。
特にご近所との今後のお付き合いも考えたいので、誠実に対応してくれそうなところを探しました。
見積もりを出してもらった結果、2400万円で売却することに決めました。最初は価格が適切かどうか非常に心配でしたが、不動産屋さんが市場の動向や住宅の状態を細かく説明してくれたんです。
それを聞いて「なるほど。」と納得できました。
実際に売りに出してみると、わりと早く買い手が見つかり、スムーズに契約まで進むことができました。
やっぱり、専門家に頼るって大事ですよね。
心配していた近所の方との関係も、円満に解決できて良かったです。
家の売却を考えている方、特に購入当時の資料が手元にない場合でも、プロのサポートを受けることで安心して取引が進められると思います。
私自身も、たくさんの不安があったけど、親切な不動産屋さんに助けられて結果的には満足のいく取引ができました。
38歳 男性 会社役員
理想の家の売却を決断。
新潟市西区にある新築の家をようやく売却して、ほっとしてます。
築たった1年で手放すことになったのは、ちょっと窮屈に感じたからなんですよね。子供が増えたり、家族構成が変わると、思った以上に生活スタイルに変化が出てくるものです。
私もそうでした。ですが、売却を決めるには頭を悩ませる点が多くありました。
例えば、残積が1350万円あり、それが新しい家の購入資金にどう影響するのか。
そこが一番心配の種でした。
新築時に感じていた夢が、生活してみると現実的な制約に変わることもあるんですね。でも、自分の生活に無理がない選択肢を考える中で、家を手放すことが最善だと判断しました。
周囲のご近所さんといい関係を築いていたので、売却するのは少し心苦しい部分もあったのですが、結果的には購入者の方がすぐ見つかり、2400万円で売ることができました。ちょっと驚きましたけど、本当に良かったです。
売却に際しては当然、諸費用が発生しますが、全体的に納得のいく取引ができました。
2000万円で売る可能性もあったので、その部分については本当にラッキーでしたね。
もっと早くから活動していた効果もあったのかもしれません。売却後にできた資金で新しいスタートを切ることができ、とても満たされてます。
実際に売却する際には、近隣の評判や、売却に掛かる経費、そしてタイミングなど本当に多くのことを考えなくてはならないことを実感しました。でも、何よりも大切なのは、自分たちの生活にとってベストな選択をすることだと思います。
42歳 派遣社員 女性
築1年の家を2900万円で売却した体験談
実家の事情で新潟市西区に家を買ったのですが、転勤が決まってしまって賃貸一戸建てを月9万円で借りることになったんです。
さて、家は築1年。
何とかして良い価格で手放せないかと考えました。
家は国道の近くにあり、便利は便利です。
その分、やはり需要もあるかなと期待しました。
とはいえ、不安もたくさんありました。
瑕疵責任とか、まだ共有名義が残っている場合の手続きとか、気になることだらけです。
とりあえずネットで情報を集め、不動産屋さんを複数選択して、査定をお願いしました。中には大手の会社も個人経営に近いところもありましたが、最後は大手の不動産屋さんにお願いすることに。というのも、やっぱり知名度が高い分、信頼感がありますし、お客様も集まりやすいかなと思ったんです。
価格は思ったよりも高く、2900万円で売り出すことになりました。
これにはちょっと驚きましたが、よかったです。手続きもスムーズでしたし、安心して進めることができました。
私の場合、複数の不動産屋を通じて出してみたのが功を奏しました。
やはり情報をたくさん持っているところが頼りになるものですね。
売却の手続き自体は不安でしたが、おかげさまで特に問題もなく、良い買い手が見つかりました。
これからは新しい土地で頑張らないと。不動産のことってやっぱり経験してみると分かることが多いですね。私も一歩踏み出す勇気が持てました。
同じように悩んでいる人がいたら、勇気を持って相談してみることをお勧めします。
61歳 会社員 女性
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