家の売却を考えている方にとって、実際のユーザーの声や市場動向はとても参考になりますよ。
これから売却を進める際のポイントや、どのように査定が進むのかを知りたい方は、ぜひこの情報を役立ててくださいね。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・津山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
700～ 9000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.37～ 42.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・津山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
津山市で築27年の家を売却しましたが、意外なことが…
先月、津山市で築27年の家を売却しました！自分でもびっくりだったんですが、なんと査定は約1000万円でした。正直、ちょっと驚きました。場所はそれなりに便利で、庭も広めなんですけど、やっぱり築年数が気になってたんですよね。とはいえ、相続した家だったので、正確な購入価格の資料なんて持ってなかったんです。でも、不動産屋さんに色々とアドバイスをいただいて、購入時のローンの手数料とか、火災保険料なんかを含めて計算して、いざ売却することに決めました。
始めは、引っ越し代とかエアコンの入れ替えなんかで結構お金がかかるんじゃないかと不安だったんです。でも、出る前に家をきちんと手入れしておいたおかげか、売却後のクレームも特になく、スムーズに片付きましたよ。ただ一つあったのが、仲介さんからの連絡で、一階の無垢板床にちょっとしたシミがあるって。それ、引っ越しの時に除湿剤がこぼれたシミなんですけど、まあ何とか修理することで納得しました。
確定申告に関しては少し頭が痛かったですけど、やってみると思ったよりスムーズに行きました。もしかしたら、こういう細かいところも含めて、準備って大事なんですね。不動産屋さんとのやりとりも、事前にしっかり合い見積もりを取っておいたおかげでスムーズに進みましたし、結果として大満足です。
築年数も考えて「1000万円いくかな？」なんて思ってましたが、結果オーライ。これからは新しい場所で、新しい生活を満喫しようと思っています。売却を考えている方は、まずは情報を集めて慎重に進めることをお勧めします。私もそうでしたけど、準備ができてれば意外と不安も少なくなりますよ。
45歳 会社役員 男性
築26年の我が家の売却体験談！
最近、こんなことがありました。うちの築26年の一軒家を売却しようと思い立ったんです。津山市にあるこの家は、もう何年も住んでて大好きなんですけど、事情があって手放さなきゃいけなくなっちゃって。やっぱり、思い入れがあるから、ちょっと寂しいけどね。
売却の査定を受けるときは、ドキドキしちゃいました。「こんな古い家がどれだけの価値があるんだろう？」って。築年数も考えて、正直なところそれほど高い値段にはならないだろうなーとは思ってたんですけど。それでも査定額は思ったよりも高くて驚いちゃいました！やっぱり地域や土地の価値って重要ですよね。
不動産屋さんと相談して、価格を9000万円に設定してみたんです。それを見てくれた買い手もいて、びっくりするくらいスムーズに進むことができました。もちろん、いっぱい話し合いましたよ。「この辺の交通の便が便利だよね。」とか、「近所のスーパーが新しくなってて便利になったよね。」とか。
売却するながれで、少し手間がかかったのはローンの部分でした。購入当初のローンが残っていて、それをどうやって払いきるか、ちょっと悩んじゃいました。最初は1000万円ぐらいの買取じゃないかと思ってたんですよね。そうするとローン返済とか色々考えなきゃいけないですよね。でも、結果的に無事に売れたのでホッとしました。
これから新しい住まいを探さなきゃなんですけど、またどこかで素敵な暮らしができそうな予感がしています。家の売却って大変だけど、その分新しい生活が待ってると思うとワクワクしますよね。
42歳 女性 会社役員
家の売却で意外な方法があったんです
私たちの家は津山市にある築26年の三階建てです。この家は、将来的な住み替えを考えつつも、ずっと住んできた大切な場所。でも、ついに売却を決意することになりました。理由は色々あるけど、家族のライフスタイルが変わってきたのが大きな理由ですね。
最初、いくつかの不動産業者に相談してみたんです。だって、一番良い条件で売れたら嬉しいですから。でも正直、最初はちょっと心配でした。不動産の売却って初めての経験で、どの業者が信用できるのか判断が難しくて。でも、ネットでいろんな会社の情報を集めて比較する方法を知って、これはいいなと思ったんです。
不動産業者に出したら、一社が1700万円で買い取るって話が出たんです。かなり驚きましたね。私の場合は、家のローンも残ってましたから、手持ち資金で返済額を準備するのって正直なところかなりやっかいでした。でも幸運にも、何社かに見積もりをお願いした結果、やっぱりネットで一斉に出した方が良かったみたいです。
その後、実際に残額をどうするかとか具体的な内容に入って、ローンも無理なく返せるプランを一緒に考えることができました。手持ち資金が少ないと、抵当権を抹消するのも一苦労なんですよね。その際には、少し値引きしなきゃならなかったし、結局80万円くらい値引きしたんですが、それでも最終的には納得のいく取引になりました。
こうして、家を売って、新しい生活が始まりました。前は気づかなかったけど、今はちょっとした達成感というか、自由を感じてますね。でも家は大切な思い出が詰まった場所。新しい家でも、また新しい思い出を重ねていくのが楽しみです。
34歳 会社員 女性
家の売却は意外と早く進みました！
私、まさに転勤の時期が来てしまって、築23年の家を売ろうって決めたんです。子どもたちも巣立って、夫婦だけでは広すぎるって感じるようになりましたね。850万円で売りに出すことにしました。人生の一大イベントみたいな感じですよね、家を売るって。
まず、不動産会社に依頼したんですが、その会社が本当に親身になって相談に乗ってくれました。例えば、家の状態とか近隣の情報とか、色々詳しく教えてくれるし、細かい質問にも嫌な顔せずに答えてくれました。やっぱり、そういう丁寧さって安心できると思いました。
査定の段階で、「この家はどんな買い手に向いているのか？」とか色々話しましたけど、田舎暮らし希望の方にいいかも、なんてアドバイスもありました。具体的な購入者のイメージがわきますよね。それがヒントになって、家の売り文句もすっきり決まりました。
実際に買手が現れて売却を内定した時は、正直びっくりしましたよ。こんなに早く決まるなんて思ってなかった。それに、購入者の方も納得してくれて一安心。「引っ越しにどのくらいかかりますか？」って親身になって心配してくださるし、なんか良い人に巡り合った気がします。
不動産を売るって、ずっと住んでいた家を手放すってことだから、かなり感情的になることもあるんですよね。私の場合は、親もお世話になりますし、いろんな場面で感謝の気持ちを抱きました。大切にしてくれる人に渡ったことが何より嬉しかったです。
この過程で学んだのは、気軽に相談できる環境が大切ってこと。不安がたくさんあったけど、信頼できる人がいるって、心強いもんですね。次の住処でも、また新しい思い出が作れそうで、ちょっとワクワクしています。
36歳 女性 会社員
築25年の家売却とその後の悩み
私が住んでいた家も、築25年ほどだったんですよね。もうしばらく住んでいましたけど、色々と家庭の事情があって、このたび売却することにしました。1500万円で売り出したんですが、これが思ったよりスムーズに進んで驚きました。やっぱり良い仲介業者を見つけることが大事だなと、あらためて実感しました。
実は売却後、ちょっとした問題が出てきたんです。売却してからしばらくして、仲介業者から連絡があって、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあるって言われたんですよね。引越しの際に除湿剤がこぼれちゃったみたいで、買い主に言われた時は「うっ！」と焦りました。一瞬、修理が必要なのかなと思いましたが、結果的にそれほど大きな問題にはならなかったのでホッとしました。
それから、家を売る時って「どのタイミングで出て行くんだろう？」ってずっと気になっていたんですよ。私も同じ疑問を抱えていました。実際は、契約が成立した後にじっくりと話し合って決まることが多いらしいですね。それと、相続で得た物件だと、前の所有者の保有期間も関係するみたいで、税金のこととかちょっと複雑ですよね。
とはいえ、売却後にトラブルがあったらどうしよう、なんて心配も実際あったんです。新しい買い主の方が近所とトラブルを起こした時、自分に苦情が来るのかななんて考えてしまいました。でも、それも事前に対策をしておけば大丈夫というアドバイスをもらいました。過去を振り返ると、実際にいろいろ心配はありましたけど、経験を通して少しずつ学びを得たかなと思います。
54歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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