呉市で一戸建ての売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
売却体験談を通じて、実際の流れや注意点も把握できると思いますよ。
査定額の目安や交渉のコツなど、有益な情報も盛りだくさんです。
どんなことで悩んでいる方も、少しでもお役に立てればうれしいです。
営業トークよりもリアルな声をお届けしますね。
築43年以上・呉市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 260000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・呉市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売却してみた感想
「築54年経っている家なんて、売るのは無理だろうなぁ」と正直思っていました。でも、呉市の家の維持費がけっこうかかるので、なんとかしたかったんですよね。そこで思い切って売却にチャレンジすることにしました。でも、不動産売買って本当に色々気をつけないといけないんですね。特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて、初めて聞く言葉ばかりでした。これで本当に私にできるのか疑問に思いました。
最初は、司法書士さんに相談に行った方がいいのか迷いました。しかし、実際にはまずは不動産会社への相談が重要だと知りました。そして、信頼できる不動産会社を選ぶために最低3社から見積もりを取ることにしました。結果的に、この選択は大正解でした。3社から提案を受けることでより良い選択肢が見えてきたんです。特に納得のいったのは、3800万円での売却という話が出てきたとき。
驚いたのは内覧数です。こんな古い家でも、見に来てくれる方が結構いらっしゃいました。私も、同じように「古いけど、住める家だ」と思って下さる方がいるんだと感じました。おかげで、最終的には納得のいく価格で売却することができました。内覧が多かったのは、立地や周辺環境が良かったからかもしれません。
家が空き家のままだと、やっぱり維持費も心配になりますよね。最終的には賃貸に出すことも考えましたが、売却できたことで一安心でした。同じ状況にいる方は、ぜひ諦めずに挑戦してみてください。私もそうでしたが、意外な発見があるかもしれませんよ。
34歳 女性 会社員
呉市で築43年の家を90万円で売却した体験記
私は呉市にある築43年の家を売却することになりました。家は親子リレーローンで、まだ20年ほどローンが残っていて、正直言って最初はどうなるか不安でした。売却に際して、私が一番気になっていたのは、家がどれくらいの値段になるのか、果たして買い手が見つかるのかという点です。
売却を決めた理由には、親が二人とも施設に入ることになって、誰も住まなくなるからという事情がありました。それに、このまま持っていてもエアコン代とか無駄な光熱費がかかるし、賃貸に出せるかどうかも不透明でした。そんな中、思い切ってプロに売却査定を依頼してみると、提示された価格は90万円。正直、ちょっとがっかりしましたが、築年数を考えるとしょうがないのかなと思いました。
査定の後、いよいよ家を市場に出すべく準備を進めました。一番大変だったのは引っ越しのための荷造りと、細かい修理でした。引っ越しの最中に、うっかりして除湿剤を床にこぼしてしまったんです。仲介業者から連絡がありましたが、20センチ×5センチのシミは、買い手としても気にするかなと思って。でも、今回は私が負担して修理することに決めました。これもよくある売却の手続きの一つなんでしょうね。
最終的には、思ったより早く買い手が見つかりスムーズに契約が進みました。今考えると、費用や手間はかかりましたが、この決断が正しかったと思います。たぶん、皆さんもおなじような状況に直面することがあるかもしれませんが、自分なりのベストを尽くしてみるのが一番だと思います。
43歳 会社員 男性
呉市の築古住宅を売却！体験から学んだこと
私は呉市で築43年の古家を売却しました。家を売るというのは初めての経験だったので、何をどう進めたらいいのか正直ちんぷんかんぷんでした。まず驚いたのは、内覧希望者が思った以上に少なかったことです。最初の数週間でこれはさすがにまずいなって感じたので、価格を現状より下げることも検討しました。結局、思い切って10万円の値下げをすることに。内覧が増えてよかったですよ。
しかし、それでもまだ気がかりな点がありました。家の傾きとか、特に告知しなくて大丈夫なのかって。いくら築年数が経っているとはいえ、もし問題があるようなら、契約不適合責任とかってどうなるんだろうと思いました。調べてみたら、売主に対する損害賠償があるとかなんとか。でもその辺の知識は本当に疎かったので、結局プロに相談して不安を解消しました。まあ、無駄な労力はかけたくなかったので、専門家に頼って正解でした。
最終的にスムーズに売却が完了したのは、きちんとした価格設定のおかげだと感じます。やっぱりその時の市場の動きとか、プロからのアドバイスってちゃんと聞いておくべきですね。内覧が少ない時にすぐに反応して、価格自体を見直したのは大きかったと思います。
売却は考えていた以上に手間がかかるものでしたが、それでも達成感があります。これから家を売りたいと思っている人には、早めにプロに相談して適切なアドバイスをもらうことをおすすめします！
28歳 男性 会社役員
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築55年の家を売ってみて感じたこと
先日、築55年以上の我が家を売却することになりました。引っ越しすることになったのがきっかけなんですが、実際売却するのってけっこう大変なんですね。最初の査定額を知った時は正直驚きました。「え、こんなもの？」っていうのが本音でした。購入時に5000万円くらい払ったのに、建物部分は減価償却しちゃって、土地代だけが価値を保っているって話なんです。
売却の際の交渉もひと苦労でした。買い主さんが値下げを求めてきて、最終的に80万円の値引きを承諾することに。ぶっちゃけ、150万円くらいの手取りになる予定だったので、ちょっと厳しい結果になりました。維持費がかかる空き家のままにしておくこともできませんし、賃貸として出すことも考えたんですが手間と費用を考えると売却がベストかなって。
いずれにしても、一軒家の売却ってプロセスが複雑で、いろいろ考える必要があったんですよね。「必要なんですか？」って思うことも多かったですけど、やっぱり専門家の助けを得て進めるのが安心感があっていいですね。
皆さんも同じような状況にいるなら、早めに不動産屋さんと相談してみるといいかもしれません。私もそうでしたが、一人で悩むよりもプロに手伝ってもらう方が、心の平和を保てますよ。
34歳 男性 会社員
築48年の家を売却して得たじっくりとした満足感
ついに築48年の我が家を手放す決心をしました。正直言うと、最初は売却にためらいもありました。でも、家の維持管理にかかる費用や、子供たちが独立して広すぎる空間に虚しさを感じるようになっていたのです。で、いろいろ調べた結果、売却査定を依頼してみることにしました。
私が最初に驚いたのは、査定額が思ったより高かったことです。最終的に提示されたのは1600万円という金額。住宅ローンの残りや諸経費を差し引いても、手に500万円は残せる計算になりました。ただ、その金額にも税金がかかるので、税理士にきちんと相談しました。いろいろな事が複雑だからです。
そして、近くに住む住民との関係性も気になっていました。特にペット禁止などの契約条件を賃貸なら入れられるけれど、売却となると隣人関係が新たに構築されるわけです。犬や猫を飼育する予定の新しい住人が来る可能性もあり、匂いや騒音が気になっていました。でもそこは業者さんと一緒に解決策を考えて、できるだけスムーズに事が運びました。
結果として、こんなにスムーズに売却できるとは思っていなかったので、ホッとした気分です。何よりも業者さんが非常に親切で、初心者でも安心できるようにアドバイスをくれました。手持ちの現金が増えてちょっと嬉しかったです。私もそうでしたが、誰でも売却は心配なものです。それこそじっくり考えてから決めることが大切だと思いますね。
44歳 女性 会社役員
関連ページ：築43年以上・呉市の家の売却査定・口コミ呉市の一戸建て売却体験談
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