建物のコンディションや立地条件、周りの環境など色々な要素が市場価値に影響を与えます。
このページでは、実際の査定事例や売却までの流れを詳しく紹介しています。
築20年といっても家の状態によっては高く査定されることもありますので、査定の参考にしてみてくださいね。
鎌倉市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 190000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.6～ 3166.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鎌倉市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
鎌倉市の築21年の家、こんなにお得に売れるとは。
家を売るなんて人生でそう何度も経験することじゃないですよね。
私の場合、築21年の鎌倉市にある家を売却することになりました。驚いたのは、何と査定額が5900万円だったことです。「え、そんなに？」って正直思っていたんですが、評判のいい不動産業者にお願いしたのが功を奏したのかもしれません。
売却の話が出たきっかけは、実は家族の事情。実家を建て替えるって話になって、どうせなら二世帯住宅にしようかって案が出たからです。
でも、やっぱりこの家を売るってなると気になったのは、やはりご近所の反応。
鎌倉は歴史もあるし、なんかご近所さんとの関係を考えると気が引けるところもありました。
でも、リノベーション住宅のように修繕費も上乗せした結果、いい条件で買い手が見つかって本当にラッキーでした。
不動産業者には、仲介契約の種類がいろいろあるって言われたんだけど、正直そこまで詳しく考えずにお任せしちゃいました。
でもね、それがよかったみたい。
プロに任せるってやっぱり大事ですね。
売却がうまくいくなんて思わなかったので、なんだか気持ちがすっきりしました。
まあ、私もそうだったんですけど、離婚とか家族の事情で家を売ることになる人って多いんですよね。
旧姓に戻る場合の名義のこととか、考えることたくさんあったんですが、最終的にはなんとかうまくいって本当によかったです。
28歳 男性 会社員
築19年の鎌倉市の家を売却してみました。
先日、築19年の鎌倉市の家をやっと売却することができました。
なんと売値は5300万円でした。
驚きましたよ。「本当にこんなに高く売れるの？」と半信半疑でしたが、あの魅力的な鎌倉市ですものね、多くの人が興味を持つのも納得です。
売却を考え始めた頃、リノベーションが必要かなと悩みました。
近隣では修繕費を上乗せしてリノベーション住宅にする家も多いと聞いていたので。私の場合は、少しだけ手入れをして、そのままの状態で出すことにしました。どうしても現状の味を残したかったんです。それが逆に良かったのかもしれませんね。
ただ、売る前にはどうしても心配になることがあったんです。
実は、新しい買い主さんが犬猫を飼う予定だと聞いていたので、近隣の方々への影響が気になって。匂いや騒音、大丈夫かなって。
でも、買い主さんがとても良識のある方々だったおかげで、そこもクリアになりました。
それで、あとはタイミングの問題。
いつ家を出て行かなきゃいけないのかが結構プレッシャーで、何回も不動産屋さんに「すぐに告知しちゃって大丈夫？」と確認したものでした。
分かります？あのモヤモヤした感じ。でも実際は、タイミングよくサポートを受けられて、助かりました。
一方で、家を売るってことはいろんな手続きがありますよね。
その費用もバカにならないんです。特に仲介業者への手数料が80万円くらい必要だと言われたときには、さすがに「え、高い。」と思いました。
でも、そのくらいで済むってことらしいですね、逆にお得なのかもしれません。
最後に、荷物をすべて運び出して、感謝の気持ちを込めて掃除をしました。この家で過ごした時間を思い出しながら。
皆さんも家を売るときには、ぜひきちんとお掃除をしてから出ることをお勧めしますよ。
なんだか、長年の感謝を表す儀式みたいで、気持ちがすっきりしますから。
31歳 女性 パート
築19年の我が家を売却。
思わぬ価格に驚き。
先日、築19年の我が家を売却することになり、いろいろと体験しましたので、その体験談をお話ししたいと思います。まず、鎌倉市内の不動産業者に相談したところ、なんと査定額が12000万円も出てビックリしました。
このあたりの相場は多少知っていたつもりだったんですが、まさかこんなに高く査定されるとは思っていませんでした。正直、売れるのかちょっと不安がよぎりましたけど、なんだか自信がついた感じです。
最初、購入したときは新築の建売住宅で、それを20年近く住んでいたんですが、お世話になった仲介業者はもう頼れませんでした。
基本的に、売却時には新しい業者さんにお世話になることになるみたいです。
それにしても、やはりプロの目から見ると手入れの行き届いた築19年の家は価値があるんですね。
売れる可能性が広がります、なんて言われちゃうと、もうワクワクが止まりません。
ただ一つだけ心配だったのは、売却後のトラブル。
例えば、新しい住民の団体がご近所と何か問題を起こしたりしたとき、売主である私たちに苦情が来るのではないかということ。
これ、意外と気にする方も多いんじゃないでしょうか。私もそうでした。
でも、不動産仲介業者の方が「そのあたりはしっかりと対応します」と言ってくれたので、少し安心しました。
実際に売却が成立し、手元にしっかりとした売却金が入ると、なんだか感慨深いものがありますね。
ちょうど転勤の話もあって、タイミングが良かったのも幸運でした。
金額的には大きな満足感がありますが、一番の収穫は、この家での思い出を大事にしたまま、新しい一歩を踏み出せるということ。
家は財産ですが、それ以上に人生の大きな一部なんだなと実感しました。
55歳 パート 女性
鎌倉市の家の売却査定で見えてきた現実
長年暮らしていた鎌倉市の家、築18年っていう結構歴史のある我が家を売却しようって思い立ったんですよね。
やっぱり長年住んでいると色々と愛着なんかもあって、色んな感情が渦巻くのが正直なところ。
でも、ここらで区切りをつけて、新しい生活を始めようと思い切りました。
で、まずは不動産会社に査定をお願いすることにしたんです。家族の状況も変わって、親も施設に入ることが決まったし、そんなに多くない時間の中で決断を下さなくちゃって感じで。
なんと言っても、家のローンやら固定資産税やら、色々と支出もバカにならないですからね。
親子リレーローンも残ってるし、頭が痛いです。
査定の結果、5800万円って数字を見て、正直驚いたんですよね。なんだかんだで、物件の価値が思ったよりも高く評価されたことは本当に嬉しかったです。
ただ、その一方で査定額が高い分、買い手がつくかどうかっていう不安もちょっとよぎりました。
周辺の環境や立地の良さが功を奏してこの価格になったらしいですけど、やっぱり最初に提示された額が高いと、次の住み替えもかなり考えちゃいます。
税務署から申告に関しても指導を受けたことがあって、さすがに頭を抱えたくなります。手続きやら何やらが素人には分かりにくくて、本当に無駄な労力は避けたいって心底思ってしまいました。
でも、プロに相談して進めていけばいいかな、と前向きにとらえることにしました。
やっぱり大事なことは、売却を通じて家族の新しい生活をどう設計するかってところですね。無駄な出費を抑えて、効率よく進めていくのが一番だと思います。
こうやって少しずつでも前進している感覚を大事にしながら、未来の生活を楽しく想像しています。
29歳 会社員 男性
築19年の鎌倉の家を売却してみた。
最近、住んでいた鎌倉市の家を売却しました。
築19年ということもあり、いろんな不動産会社に査定をお願いしたんですよね。私もそうでしたが、いざ売るとなると、どの業者が信用できるのか心配になるんですよ。
実際に多くの人が言っている通り、ネットで複数の不動産業者に査定を依頼して、その中からより良い条件を提示してくれるところに決めるのがおすすめです。
私の場合、最初に査定してもらった業者が出した金額が約9600万円でした。でもね、それだけじゃちょっと不安だったから、念のために他の業者にも査定してもらいました。結果、ちょっと上回る金額を提示してくれる会社があったので、そこにお願いすることにしたんです。
ネットで情報収集する時間も多少かかりましたが、高く売れたのでよかったです。
ただ気を付けたいのが、傾きがある古い物件だったので、購入者にはそのことをしっかり伝えるか不安でした。
不動産担当者に伝えましたが、「このくらいの傾きは問題ない」とのことでした。
でも、やっぱり自分で確認したかったので、購入者との面談時に直接説明しました。なんとなく、こういう真面目な部分って結構重要だと思います。
ちなみに、売却してから新しい住まいへの引っ越し費用やエアコン代が結構かかりました。
新生活を始めるには、いろんな雑費が付きまとってきますね。
そこで、少しでも高く売るための準備に力を入れておくのが大事だって実感しました。
47歳 会社員 女性
築21年の鎌倉市の家をそのまま売却して驚いた利益。
私が長年住んでいた鎌倉市の家はもう築21年とあって、そろそろ売却を考えていました。
そんなとき、友人から「このエリア、結構いい価格で売れるらしいよ」との耳寄りな情報をもらい、少々期待していたんです。
でも、やはり築年数が古いので、そのままでは難しいかなとも思いつつ査定に出しました。
物件は手を入れずに売る方針だったんです。
私自身、購入する方がきっとリフォームをするだろうと考えていて、その分手間がかからずに済むと思ったのが正直なところ。でも、どうせ売りに出すならと、簡単な掃除やワックスがけはしました。見た目も良く見えるし、自分の気持ちもスッキリしますしね。
そして仲介業者に相談したところ、「物件の立地がいいから、このままでも充分需要がありますよ」と言われました。
その後、3700万円での売却を提案され、ちょっと驚きました。
私は知識が少なくて、「売却益ってどうなるの？」とか「旧姓がどう影響する？」など不安もありました。でも、業者さんが丁寧に説明してくれたので安心して任せられました。
親の姓を名乗る影響とか、売却時の法律的なことは複雑に聞こえたけど、彼らのおかげでスムーズに済んで本当に助かりました。
結局、売却益がしっかり確保できて、いい結果となり大満足しています。
こんな条件でも売れるものだと改めて驚きましたし、同じように悩んでいる方にはぜひ査定相談をしてみることをおすすめします。
51歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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