ここでは実際に戸建てを売却した方々の口コミ体験談を交えて、地域特有の事情や売却相場について詳しく紹介しています。
売却を考える際の一つの参考として、ぜひチェックしてみてくださいね。
査定額の変動や交渉のポイントなど、実際の声をもとに役立つ情報をお届けします。
広島市安芸区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.12～ 75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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広島市安芸区・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却、予想外の結果！
広島市安芸区で築38年の家を売却することになったんです。最初は、なんか不安ばっかりで、ほんとにお客さんが見つかるのか心配でいっぱいでした。でも、やってみたら意外にスムーズでしたよ。最初に査定に来てもらったときは、140万円ですよって言われて、ちょっと驚いちゃいました。思ったより安すぎる？っていうのが正直な感想でしたね。
不動産屋さんと話す中で、信頼できる情報が一番大事だということが分かりました。自分なりにネットで調べたり、不動産屋さんの説明を聞いたりして、少しずつ売却のイメージが湧いてきました。それと同時に、売却後の近隣トラブルを防ぐために書類作成はしっかりしないとって思ったんです。契約書には、売却後の匂い等による近隣トラブルは新しい購入者の責任にする文言を入れるっていうアドバイスを受けて、そうしました。
ちょっと時間はかかりましたけど、結果として良い条件で売ることができたんですよ。クレームが来るかもしれないって不安だったけど、売却後も特に問題は起きていません。結局、不安になることは人それぞれですけど、経験者の話を聞くだけでも安心できる部分ってあるんですよね。
この家を買った方も、しっかりと詳しく条件を調べて決めてくれたので、うまく行ったようです。それにしても、家を売るって体力と精神力が必要ですね。でも、これで親の施設入所の費用の足しになりそうだし、ちょっとホッとしています。
無知な私でもなんとかできたことが、これから売りたいっていう人に少しでも役立てばいいなって思います。
55歳 男性 会社員
思わぬ査定額に驚いた！広島市安芸区の家売却体験
ある日、築41年の家を売却しようと決めました。私たち夫婦にとって初めての大きな決断で、正直不安でいっぱいでした。家の名義も夫婦二人ですので、意思決定は二人でじっくり話し合いました。築八年の頃から売却を考えていたんですが、その時は「まだ大丈夫かな」と思ってそのままにしていました。
不動産屋さんにお願いして査定を受けたところなんと250万円という結果が。正直、もう少し高くなればいいなと期待していたので少しがっかりしました。やっぱり築年数の影響は大きかったんだなあと実感しましたね。でも、縁があればすぐ買い手が見つかると励まされ、少し気持ちを持ち直したんです。大手の不動産屋さんに相談しつつ、個人経営の不動産屋さんにも声をかけてみることにしました。
家の売却には、かなりの時間がかかるというのも覚悟していました。家庭の状況や仕事の関係で、できるだけ早く売却を完了させたかった私たちにとって、耐える必要がありました。それでも、最終的には自分たちにとって納得できる買い手に巡り合えたことは幸運でした。売れるまで、どうしていいのかわからずもどかしい日々が続きましたけど、何かを成し遂げられた喜びは大きいです。
やっぱり不動産屋さんのネットワークってすごいなと感心しました。ネットでの情報発信ってやっぱり大事ですよね。私たちももっと早くから情報を集めておくべきだったと、ちょっと後悔も残っていますけど、それも経験ですね。
50歳 女性 派遣社員
築39年の家を1500万円で売却するまでの道のり
離婚に伴い、ローンが残っている家を売却しようかと考えて、地元の不動産屋さんに相談してみました。築39年も経った家だったし、売れるのかと心配してたんだけど、それが意外にも1500万円で買い手が見つかったんです！これには本当に驚きました。やっぱりプロに相談して正解でしたね。
担当してくれた不動産屋さんはとても親切で、初心者の私にも分かりやすく説明してくれました。特に「仲介には3つの契約法がある」という話はためになりました。私の場合は最初に地元の不動産屋を通して売りに出したんです。それから買取をお願いする流れに進んで、スムーズに進行しました。
少し難しかったのは司法書士さんに依頼する手続きでしたけど、不動産屋さんが丁寧にサポートしてくれたので助かりました。手続きの書類作成や問題があったときには、すぐに対処してくれて、その姿勢には感心しました。他の方も同じように心強いサポートを受けられるといいなと思います。
1500万円での売却には地元不動産屋さんの力が必要不可欠でしたし、ローンのことも考えて買取を選んで正解だったと思っています。もし同じような状況の人がいたら、ぜひプロの力を借りて安心して進めることをおすすめしたいです。
売却について思い悩んでいる方がいれば、私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。同じような境遇の方の背中を押すことができたなら幸いです。
61歳 女性 会社役員
築42年の家を4500万円で売却！驚いた体験談
最近、私の人生で大きな決断をしました。それは、築42年の家を4500万円で売却することです。なんでそんなことをと思われるかもしれませんが、実際にやってみると色々と驚くことがありました。ちょっとお話しますね。
実は、離婚を考えている友人から「家を売る時に値下げ交渉とかあるよ」と聞いてはいたんですが、それでも実際に自分が直面すると驚くものです。購入した時のローンの手数料や登記費用、火災保険とか色々と考えると、すごい額になるんですよね。
ある日、不動産会社から「お客様のご希望額では難しいかもしれません」とさらりと言われてびっくりしました。でも頑張って交渉したんです。そして私も驚いたんですが、買い主さんから値下げの要求（80万円）が来ました。
それでも私は「いやいや、自分の納得できる金額で出したい！」っていう気持ちを持ち続けました。最終的に希望してた金額に近い4500万円で売却できて、ほっとしました。なんとか残債務を上回る額で売れたので、心配した税金のこともあまり気にせずに済みました。
周辺の知り合いも「無理じゃない？」なんて言われたけど、こうしてちゃんと納得のいく結果が得られたのは、やっぱり物事をしっかり見極めることが大事だと感じました。もし同じ状況の方がいたら、「諦めずにねばることが大事です！」と伝えたいですね。
買う時も売る時も、事前の情報収集は本当に大事だと身をもって知りました。皆さんも、家を売るときは、専門家に相談したり、自分で調べたりして、ベストな選択をしてください。これが、私のちょっとした体験談でした。
30歳 女性 派遣社員
築40年の家を2900万円で売却した私の体験談
広島市安芸区にある築40年の家を売却することになったんです。最初は、そんな古い家がどれくらいで売れるのか不安でいっぱいでした。でも、結果として2900万円の値がついたので驚きました。売却にあたって、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたんですが、各社で評価にばらつきがあったんですよね。最終的に選んだ担当者がとても信頼できる方で、安心して任せることができました。
売却の過程で税金についても気になっていたんですが、計算上の利益が2400万円を超えそうでちょっとドキドキしました。具体的には、基礎控除が48万円から段階的に下がるなんて話も聞いて、あまり詳しくないと不安になりますよね。税金について専門家と相談できる機関を探すことも重要だと感じました。一度専門家に相談してみると、安心感が全然違いますよ。
それから、契約の過程で離婚後に旧姓に戻したことが影響して手続きが少し複雑になったこともありました。こういう時には、事前にしっかり準備しておくことが大切だってつくづく思いました。
そして、引っ越しで荷物が無くなった後、改めて家の掃除をすることにしました。住んでいる間は気付かない汚れが結構あって、掃除しながらこの家での思い出が浮かび上がってくる感じがなんだかしみじみしましたね。やっぱり、きれいにして次の人に渡すのって、気持ちの整理にもなりますよね。
三階建ての家で、将来的には住み替えが必要だとは思っていたので売却自体は決心していましたが、実際に手放すとやはり寂しい面もあります。でも、次のステップに進む準備ができたことには感謝しています。
不動産売却って、初めてのことも多いし、知らないことだらけで戸惑うことも多かったですが、一つひとつクリアしていくことで大変貴重な経験になりました。
53歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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