新しい住宅を手放す際、どのような査定結果が得られるのか気になるところですよね。
実際に家の査定を受けた人たちの声を参考にしながら、最新の売却相場や注意点を知ることができます。
瑞穂町で戸建ての売却を考えている方には、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・西多摩郡瑞穂町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 9700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 62.58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・西多摩郡瑞穂町での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を3200万円で売却するまでの道のり
昨年購入したばかりの家を、いろいろな事情から売却することになりました。
築1年なので、できるだけ高く売りたいなぁと思ってたけど、実際にはどういう流れになるのか全然分からなくて不安でしたね。
手始めに、購入時にかかったローンの手数料や登記費用、火災保険なんかをメモして、全体のコストを把握することから始めました。
家を売るにしても、どの不動産屋に依頼するのかって結構悩むポイントです。特に、質問者さんとご近所の方との付き合いを考えると、慎重になる必要がありますよね。私もそうでした。
そこで、思い切って数社に合い見積もりを取りました。新車や新築専門の人には、中古は価値が低いと見られることが多いので、売却価格が3200万円に届くかどうか心配でしたが、一番良い条件を提示してくれた会社にお願いすることに決めました。
そして、売りに出してからの期間がまた大変でした。
興味を持ってくれる方はいたものの、実際に話が進むのかは別問題で、何度も時間をかけた商談が無駄になったこともあります。
でも、諦めずに続けた結果、最終的に購入希望者が現れ、3200万円という希望価格で売却することができました。
驚きましたが、本当に嬉しかったです。
売却には「直接買い手を探す」「仲介を依頼する」という2つの方法がありますが、初めての人は何だかんだで仲介が無難だと思います。私の場合もそうしましたが、ワープロの力を借りて色々な情報を調べながら動いていました。
これから売却を考えている皆さんも、慎重かつ大胆に行動することをお勧めします。お互い頑張りましょう。
56歳 男性 派遣社員
家の売却はタイミングが重要。
築3年以内の家を売却することになって、最初は「いつ売りに出すべきか？」とめちゃくちゃ悩みました。
西多摩郡瑞穂町では最近、不動産市場が活発で、売り時は結構重要なんですよ。私の場合、物件の相場をいろいろ調べてみたら、2400万円ぐらいで売れそうな感じ。
とはいえ、買い手が決まってから出て行くのか、それとも売りに出す前に引っ越さないとダメなのか、これがなかなかの疑問で。
ネットで調査したり、不動産屋に相談したりしましたが、いろんな情報が溢れていて、本当にわからなかったです。
結局、信頼できる不動産仲介業者を見つけて、そのアドバイスを頼りにしました。
業者さんとの相談で、売買契約書も細かく見直して、「売却後のトラブル防止のため、買主が責任を持つ」という条項も入れさせてもらいました。
これで、近隣トラブルの心配が減り、一安心です。
家の売却には、いくつかの方法があると教えてもらい、その中で自分にピッタリなやり方を選びました。
最初は「80万円も仲介手数料を払うなんて、高すぎ。」と思ったのですが、専門家のアドバイスとサポートが付いてくることを考えると、納得の費用ですよね。
私もそうでしたが、売却の際に気になることが多い方は、まず専門の仲介業者としっかり話をしてみるといいですよ。
後はタイミングを見て、相続による保有期間のことも含め、ベストな時期を見計らって無事に売却完了。
結果として、市場価格の上下がある中で、良い値段で買ってもらえたんです。
やっぱりプロの意見を聞くのって、大事だと思いました。
43歳 男性 会社役員
築1年の家を売って分かったこと
つい最近、築1年の家を売ってみたんですけど、これがけっこう大変でした。
母の再婚相手が購入した際にかかった費用は約2500万円で、それが今回の売却価格のベースになりました。
でも、売るって決めたときは、そんなに障害があるわけじゃないと思ってたんですよ。
でも実際には、売れるまでの時間がかなりかかり、初めての体験に驚きました。知りたいのは、仲介してくれる不動産屋さんの対応なんですけど、ちょっと辛かったです。クレームがついたとき、「そんな話は聞いていない」って言われることもあって、こちらとしては、「え、マジで。？」って感じでしたね。お陰で対応に追われる日々…。
値引きの要求もありました。
最初は驚いて焦りましたが、それもまあ、普通なのかな？と思いつつ、結局80万円の値引きを飲むことになりました。
ご近所さんも何かしら感じるみたいで、「あの人はよく分からない団体に家を売った」って噂が立つんじゃないか、少し心配でもありました。
こういったトラブルは、売る際に割り切らないといけない部分もあるんですね。面倒さに嫌気がさしたりもしますが、それを解決するのも含めて、売却プロセスなんだと今回気付きました。
なんというか、売った後も自分の責任が続くような気がして、ちょっと複雑な気持ちです。
皆さんも、家を売る際は値引きやトラブルの可能性を覚悟しておいた方がいいですよ。これ、自分だけじゃなく、誰にでも起こりうることなんです。売却を考えるなら、じっくりと時間をかけて計画した方が良いかもしれませんね。
61歳 男性 会社員
初めての家売却でドキドキ。
昨年、築2年の自宅を初めて売却することにしました。
それまでは、一生住むつもりで何の準備もしていなかったので、もうどうしたらいいのかと不安でした。売却を決めた背景には、仕事の都合で急に引っ越さなければならなかったという事情がありました。
不動産業者さんに相談すると、2300万円での査定額を提示されたんです。
この価格が妥当なのか、最初はまるで見当がつかなくてドキドキしましたが、周囲の相場を調べると納得の価格でした。
とは言え、売れるまでに3～6ヵ月はかかるだろうと予想されていました。この期間中に住む場所をどうするか、とても悩みました。
それに、売却時に値引きを求められることがあると聞いて、実際に買主から80万円値下げの交渉が来たときは、どうしようかと悩ました。
正直、ちょっともやっとしましたが、すぐに契約を結びたいという思いもあり、了承することにしました。
残積が1350万円あり、これがかなりのプレッシャーでした。
売却額とローン返済のことを考えると頭がいっぱいでしたが、1200万円以上の利益が出ないように売却額を調整しました。
利益が出すぎると税金がかかる場合があるということで、事前に確認していて良かったです。
ところで、売却手続きには変更や実印の再登録なども必要で、これまた大変でした。
手続きの中身がわからなかった私にとって、すべてが新しい経験でした。でも、担当の不動産業者さんが細かくサポートしてくれたので、安心して進められました。
これは本当に心強かったです。ありがたいことに専門的な知識も教えてくれるので、最終的には良い勉強になりました。
無事に売却が完了した今、家族と新しい生活を開始できて、少しほっとしています。
売却は大変な道のりでしたが、得るものもたくさんあったと感じています。
もし同じように売却を考えている方がいたら、しっかりサポートしてくれる業者さんを見つけて、納得のいく価格で進めるのが一番です。
31歳 会社員 女性
驚いた。自分の家がこんなに高く売れちゃうなんて
家を売るなんて考えてもいなかったことが、なんと現実になりました。築1年のタイミングで売却を考えたのは、娘の進学に伴い、学区を優先したくなったためです。ちょっと悩みましたが、このエリアの人気ぶりを信じて決断しました。
査定の結果を見てびっくり。3600万円が提示されました。
最初、これは高すぎじゃないかと半信半疑でしたが、他の地域の状況と比較したら妥当かなと思えるように。
特に私の家は、周囲の人にも「素敵ね」と言われることが多くて、なんとなく誇らしい気持ちになりました。
売却を進めるうえで、値引き交渉があったんですよね。
80万円も値引きしたのですが、実際にはこの地域では普通のことみたいで、それさえ納得できれば良い取引になる、と言われました。
私も最初は不安だったけど、「案外、適正なのかも？」と思えたんです。
内覧する人たちも、皆さん驚くほど好印象を持ってくれた様子で、心の底では「住みたいな～って思ってるのかな？」なんて想像していました。
これはやっぱり、住んでいる場所の魅力ですよね。それに加えて、家自体もまだ新しいことが大きなプラスだったのは言うまでもありません。
ふと、このまま住んでたほうがいいんじゃないか、なんて気持ちもよぎりました。
でも、時期としてはこれがベストだったように思えます。もし持分がある場合、売買代金の分配に課税されないって話もあって、全体的に驚きと学びの連続です。これから、こんな気持ちでの家探し、もっと慎重になりつつも楽しんでいけそうです。
54歳 派遣社員 女性
築1年の戸建て売却体験
私は西多摩郡瑞穂町で築1年の戸建てを所有しています。
最近、家の売却を考え始めましたが、土地自体にはあまり興味がないため、部分的な売却ではなく、まるごと手放すことに決めました。
近隣の相場から考えて、2400万円が適正価格だろうと思っていましたが、やはり気になるのが実際の売却価格ですよね。
本来の市場価値の20〜30%程度安くなることが多いという情報も聞いており、「ほんとにそれで大丈夫なの？」と不安になりました。誰だってできるだけ高く売りたいですからね。
その上で、値引きを80万円もしたという話も耳にしました。
不動産売買でどんなトリックがあるのかを調べてみると、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」があるそうで、信頼できる不動産業者を選ぶことの大切さを実感しました。私は最初、情報が溢れていて混乱しましたが、ネットの口コミや家族・友人の勧めを参考に業者を選ぶことにしました。
売却活動をスタートしてしばらくすると、何件かの内覧の希望がありました。内覧の率直な感想としては、築1年という新しさもあってか、想像以上に反響がありました。
とても安心しました。結局、理想価格から少しの値引きでの売却ができ、自分としては満足です。
現金化を急ぐ理由も特にはなく、時間をかけてでも良い条件の方と契約したかったので、焦らずにいられました。
今になって私は、この選択をして良かったと心から思います。
46歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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