辻堂の戸建て売却・査定【辻堂駅・中古戸建ての査定金額

私の住んでいた辻堂の戸建て住宅を売却しました。築9年で、駅まで徒歩30分以内の便利な立地でした。2023年7月、海外への転勤が決まり、住宅を売ることにしました。

売却を考えるにあたっては、買主には様々な要望やシチュエーションがあることを知りました。例えば、近くで家庭菜園をやりたいという方や、賃貸から一戸建てに住み替えたい人などがいることを知りました。

仲介取引の場合、買取に比べて7割程度の売却金額になることも分かりました。また、築年数が経っていない物件の方が好まれる傾向があることも知りました。私の家は築9年と比較的新しかったので、それが売却額にプラスになったように感じます。

また、屋根をキレイにしたばかりなのに離婚で家を売ることになった友人の話も聞き、家を売る事情は様々だと実感しました。

最終的には買主のローン審査が通るかどうかも大きなポイントでした。机上査定はあくまで大まかな金額であり、最終的な売却金額は実際の買主との交渉や状況次第で変わることも理解しました。

一戸建ての売却は、マンションよりも厳しいという話もありましたが、私の経験ではそれほど難しいことは感じませんでした。ただ、買主探しや価格交渉など、やはり多くの手続きや準備が必要だということは学びました。

辻堂の家を売却するという経験は、新たな視点や様々な要望を知ることができる興味深いものでした。それぞれの売主や買主にとって、それぞれの事情や悩みがあることを理解し、最終的には良い条件での売却ができたことを嬉しく思います。

辻堂の古めかしい一戸建てを売却しました。海外への転勤が決まったため、家を手放すことにしました。築30年の古い家でしたが、新築だけでなく中古の需要も底堅く、買主を見つけるのに驚くほど時間がかかりませんでした。ただ、トイレや浴室の古めかしさがマイナスポイントになりやすいと感じました。それでも、説明が丁寧な不動産会社に任せることで安心感がありました。また、勤務先の業績が悪く転職を機に家を売ることになりましたが、売却の時には家を手放す悲しさもありました。売却の際に専任媒介と一般媒介の違いについても学び、専任の方が売れやすいと感じました。家を売るタイミングとしては春前が良いようです。築年数が新しい家の売却は、トラブルなどを心配されますが、適切なアプローチ次第では問題なく売れることもわかりました。